Haus zum Verkauf €609.422
25797 Dithmarschen - Wöhrden

# Objektbeschreibung
### Ihr Traumhaus in Wöhrden - Maßgeschneidert nach Ihren Wünschen

Herzlich Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Wöhrden! Inmitten eines ruhigen Wohngebiets gelegen, bietet dieses großzügige und individuell gestaltbare Fertighaus Ihnen und Ihrer Familie eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 331,89 m² auf einem 525 m² großen Grundstück erfüllt dieses Haus alle Träume von Raum und Komfort.

#### Die perfekte Raumaufteilung

Auf zwei Etagen verteilt, erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 10 Zimmern. Die sechs geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie sowie Gäste oder können als Arbeitszimmer genutzt werden. Vier moderne Badezimmer sorgen dafür, dass morgendlicher Stress und Wartezeiten der Vergangenheit angehören. Jedes Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet - Perfekt für einen entspannten Start in den Tag oder ein erholsames Bad am Abend.

#### Hochwertige Bodenbeläge

Ihr neues Zuhause wird mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, die Sie nach Ihren individuellen Wünschen auswählen können.

- **Fliesen**: Robust, pflegeleicht und ideal für Feuchträume wie Küche und Badezimmer.
- **Laminat**: Vielseitig, strapazierfähig und in vielen Designs erhältlich - perfekt für Wohn- und Schlafräume.
- **Teppichboden**: Gemütlich und schalldämmend, ideal für Kinderzimmer oder das Wohnzimmer.
- **Nach Wunsch**: Gestalten Sie Ihre Räume nach Ihren persönlichen Vorlieben und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

#### Moderne Heiztechnik

Dank der modernen Wärmepumpe genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch niedrige Energiekosten. Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard, was nicht nur Ihren Geldbeutel schont, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz leistet.

#### Vielfältige Umgebung

Die Lage in Wöhrden bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten - alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Das familienfreundliche Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre aus und bietet dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben.

#### Highlights des Objektes

Ein besonderes Highlight ist der geräumige Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Egal ob Sie es als Abstellfläche nutzen oder einen gemütlichen Rückzugsort daraus machen möchten - die Möglichkeiten sind vielfältig.

### Allkauf Dienstleistungspakete - Für jeden Bedarf das Richtige

Mit allkauf haben Sie die Wahl zwischen drei maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Lassen Sie die Profis arbeiten und genießen Sie maximalen Komfort.
2. **AMBITIONIERTE**: Kombinieren Sie professionelle Unterstützung mit eigenen handwerklichen Tätigkeiten.
3. **HEIMWERKER**: Übernehmen Sie den Innenausbau komplett selbst und sparen dabei bares Geld.

Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen maximale Flexibilität. Wenn Sie handwerklich geschickt sind, können Sie selbst Hand anlegen und so Kosten sparen. Andernfalls stehen Ihnen unsere Experten zur Seite und übernehmen den Innenausbau für Sie.

### Nachhaltigkeit im Fokus

Ein weiterer großer Vorteil unserer Fertighäuser ist die nachhaltige Bauweise aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz. Diese Bauweise sorgt nicht nur für ein hervorragendes Raumklima, sondern trägt aktiv zum Umweltschutz bei.

### Jahrzehntelange Erfahrung & zahlreiche Inklusivleistungen

Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern garantieren wir höchste Qualitätsstandards. Unsere Inklusivleistungen wie Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie Be- und Entlüftungsanlage sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause modernsten Anforderungen entspricht.

### Fazit

Dieses projektiertes Traumhaus in Wöhrden bietet Ihnen nicht nur reichlich Platz und modernen Komfort, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen. Profitieren Sie von unseren flexiblen Dienstleistungspaketen und jahrzehntelanger Erfahrung im Hausbau. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Zuhause zu realisieren!

# Ausstattung
Unser Angebot bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen. Es beinhaltet das Grundstück und das bereits errichtete Haus, einschließlich der Bodenplatte, einem Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und sämtlicher Materialien, um ein bezugsfertiges Haus zu erhalten. Zusätzlich ist in unserem Dienstleistungspaket "FREETIME" kalkuliert, welches Dienstleistungen wie Elektriker, Heizungs- und Lüftungstechniker sowie Estrich in bewährter Qualität von allkauf beinhaltet.
Um Ihren individuellen Wünschen gerecht zu werden, haben wir die Finisharbeiten wie Streichen, Böden verlegen und Fliesenverlegen nicht in den Preis mit einkalkuliert.
Im Preis des Connect-Hauses für Wohngemeinschaften od sind bereits viele Extras enthalten:
- Der Preis für das Grundstück
- Die Bodenplatte
- Architektenleistungen
- Ein Energieeffizienz-Standard nach Klasse 55
- Ein Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeit
- Dreifachverglaste Fenster
- Aluminium-Rollläden
- Rauchmelder
- Eine Echtholztreppe
- Die Vorbereitung für Photovoltaik (bei Buchung des Elektriker-Dienstleistungspakets)
- Ein Bau-Sicherheitspaket und Elementarversicherung
- Dienstleistung: Elektriker
- Dienstleistung: Heizungs- und Sanitärtechniker sowie Lüftungstechniker
- Dienstleistung: Estrich
- Dienstleistung: Trockenbau (Innenausbau)

Zusätzlich zu all dem ist in unserem Angebot auch Folgendes enthalten:
AUSBAUPAKET 1:
- Ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen
- Eine Heizungsanlage und ein Elektropaket
- Ein Dämm- und Beplankungspaket
- Eine Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers
- Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
AUSBAUPAKET 2:
- Sanitärobjekte
- Fliesen und Fensterbänke
- Innentüren inklusive Zargen
- Bodenbeläge und Tapeten
- Ein iPad mit einer Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig)

Nicht im Angebot enthalten sind die Hausanschlüsse & Baunebenkosten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 525 m²

# Lagebeschreibung
Wir bauen das allkauf Haus gerne auf dem genannten Grundstück für dich. Falls dieses nicht deinen Vorstellungen entspricht, helfen wir mit unserer Grundstücksbörse und Partnern bei der Suche nach einem passenden Grundstück. Zögere nicht, uns anzusprechen!

Liebe angehende Bauherren,

wir freuen uns darauf, euch auf eurer spannenden Reise zum Traumhaus begleiten zu dürfen! Als besonderen Service bieten wir euch auch eine kostenlose Grundstückssuche an, sobald ihr unsere geschätzten Kunden seid. Unser engagiertes Team wird sich darum kümmern, für euch das perfekte Grundstück zu finden, das genau zu euren Wünschen und Bedürfnissen passt. Wir verstehen, dass die Wahl des richtigen Standorts genauso wichtig ist wie das Haus selbst, und wir sind hier, um sicherzustellen, dass euer Hausbau-Erlebnis mit uns so reibungslos und erfreulich wie möglich verläuft.
Wir sind bereit, eure Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Herzlich willkommen in der allkauf Familie!

# Sonstiges
Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:

Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück,
Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.

Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:

Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung.
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern

Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln.
An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung .

Anbieter-Objekt-ID: 25797 Wöhrden Connect2