3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
Hochstraße 25, 64711 Hessen - Erbach

# Objektbeschreibung
Hier bleiben keine Wünsche offen! Neubau-Erstbezug mit hervorragender Energieeffizienz!

Herzlich Willkommen in Ihren neuen vier Wänden!

Insgesamt stehen Ihnen hier noch 6 Neubauwohnungen zur Anmietung in zentraler Lage von Erbach zur Verfügung. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Häuser á 8 Wohneinheiten und verfügen alle über drei Zimmer, ein Tageslichtbad sowie zwei Balkone.
Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Wohnungsgrößen: 87 m² und 80 m² - Sie haben die Wahl!

Die Wohnungen sind alle sehr hochwertig ausgestattet und warten auf ihren Einzug.

Raumaufteilung:
Großer Flurbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslicht und Regendusche, Offener Wohn- und Essbereich, zwei Balkone.

Durch den Einsatz von hochwertig verbauten Materialien, einem Personenaufzug, einer hervorragenden Energieeffizienz sowie zwei Balkonen, bleiben keine Wünsche offen.

Ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Kfz-Stellplatz, runden dieses tolle Angebot ab.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von diesen schönen Mietwohnungen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
+ KfW Effizienzhaus 55
+ Endenergiebedarf 20,10 kWh (Energieeffizienzklasse A+)
+ Neubau - Erstbezug
+ Personenaufzug
+ Gehobene Ausstattung
+ Fußbodenheizung
+ Luftwärmepumpe
+ Altersgerechtes Wohnen
+ Ebenerdige Regendusche
+ Tageslichtbad
+ Zwei Balkone je Wohneinheit
+ Zentrale Lage in Erbach
+ Eigenes Kellerabteil
+ Eigener Kfz-Stellplatz
+ Elektrische Rollläden
+ Gegensprechanlage mit Videofunktion
+ Glasfaseranschluss
+ u.v.m.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Erbach, einer charmanten Stadt in der Nähe von Michelstadt in Deutschland. Erbach bietet eine ruhige und idyllische Lage, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnanschlüsse besteht.

Die Immobilie selbst ist ein Mehrfamilienhaus und liegt in einer angenehmen Wohngegend. Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Das Zentrum von Erbach ist nur einen Steinwurf entfernt und kann bequem zu Fuß in nur drei Minuten erreicht werden. Der Bahnhof Erbach ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an Darmstadt und Frankfurt. Darüber hinaus sind Supermärkte, Bau- und Fachmärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.

Für Naturliebhaber und Wanderfreunde ist Erbach ein wahres Paradies. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie schöne Wander- und Waldwege sowie einen Wildpark. Hier können Sie die Natur genießen und sich entspannen.

Insgesamt bietet die Immobilie in Erbach eine attraktive Lage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich die Immobilie gemeinsam mit uns vor Ort anzuschauen.

- Anfragen bitte nur schriftlich.
- Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich vor Ort kennenzulernen!

HINWEIS:
Die Immobilie wurde mittels Home Staging für die Vermarktung entsprechend möbliert. Die Einrichtungsgegenstände werden nach Vermietung wieder aus der Musterwohnung entfernt. Bei der gezeigten Einbauküche handelt es sich ebenfalls nur um ein Muster.

Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Plänen, die uns vom Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-01-25
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 470-AG