3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
96148 Bayern - Baunach

Hallo liebe zukünftige Mieter,
ich vermiete eine helle, gemütliche 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in einem Mehrfamilienhaus (2 Wohnungen + Einzimmerappartment im Souterrain) in Baunach, Nähe Friedhof.

Die Wohnung hat eine Bodenfläche von circa 120qm, abzüglich der Dachschrägen verbleibt eine Wohnfläche von circa 105qm.
Die Wohnung besteht aus 2 großzügig geschnittenen Schlafzimmern (25qm und 14qm) und einem großen, einladenden Wohn-/ Esszimmer (ca 40qm), Küche mit Speisekammer und Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad besteht.
Dazu gehört weiter eine Abstellkammer sowie der Spitzboden, den man über eine Ausziehtreppe erreicht.
Highlight ist ein großzügiger (12qm) sonniger Südbalkon inkl. bereits bestehenden Balkonkästen für Ihre Küchenkräuter.

Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Teilsanierung: die Wände sind frisch geweißelt, ein hochwertiger Parkettboden (Eiche) neu verlegt. Die Decke besteht z.T aus Holz. Die Sanitärobjekte in zeitlosem Manhattan grau sind ebenfalls neu eingebaut.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden; diese darf der Mieter nach eigenen Wünschen gestalten.

Die Wohnung ist eine absolute Nichtraucherwohnung. Geheizt wird mit Öl. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Haustiere nach Absprache. Ein Autostellplatz ist aktuell noch nicht vorhanden, eine Hofsanierung mit Erweiterung der Parkflächen ist mittelfristig geplant. Hier könnte dann auch ein Geräteschuppen zur Unterbringung Ihrer Fahrräder aufgestellt werden. Im ruhigen Wohngebiet kann bis dahin problemlos an der Straße geparkt werden.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht. Gesucht werden langfristige Mieter, Eigenbedarf besteht nicht. Aufgrund der Zimmeraufteilung eignet sich die Wohnung für Singles oder Paare mit max. einem Kind. Besichtigungstermine nach Absprache. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig, eine gewisse Flexibilität bzgl des Einzugdatums besteht meinerseits.