4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €324.000
# Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte, lichtdurchflutete Maisonettewohnung liegt im 2. und 3. OG + DG eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten, in verkehrsberuhigter Lage am Stadtrand von Röthenbach.
Im 2. OG befinden sich Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer.
Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine optisch sehr ansprechende Wendeltreppe mit Echtholztritt (Stahlholm mit Buchetritt) ins 3. OG, bestehend aus 2 Kinderzimmern und Bad mit Wanne.
Von hier aus kommt man ins DG mit ca. 26 m² zusätzlicher Nutzfläche mit gemütlichem Wohnambiente, derzeit als Elternschlafzimmer genutzt.
Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Die Heizung ist zusätzlich über Handy-App steuerbar Fa. Vaillant
# Ausstattung
Die Küche ist mit einer hochwertigen EBK der Firma Nolte mit Neff-Geräten (ca. 1 Jahr) sowie Induktionsherd ausgestattet.
Die Böden sind mit Echtholzparkett, Laminat und Vinylboden verlegt, Küche Vinylboden; Bad gefliest.
Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 119 m²
# Lagebeschreibung
Röthenbach a.d.Pegnitz liegt vor den Toren Nürnbergs mit ca. 12750 Einwohnern.
Als Freizeitmöglichkeit bietet die Stadt nicht nur die reizvolle landschaftliche Umgebung mit dem Pegnitztal und dem Moritzberg (600m), sondern auch Sportvereine; Freibad etc.
Nicht zu vergessen das weit über die Region bekannte Blumenfest.
Unter anderem sind im Radius von ca. 800 m Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium.
# Sonstiges
1993
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 21.10.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: A878
