3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €555.000
10719 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Nostalgie auf Modernität trifft und Eleganz auf Komfort. Diese einladende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort voller Geschichte und zeitgemäßem Wohnen.

# Ausstattung
Ein zeitloser Charme: Betreten Sie die Wohnung und spüren Sie sofort die warme Atmosphäre, die der Parkettboden ausstrahlt. Er verleiht jedem Raum eine natürliche Eleganz und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ausreichend Platz, egal ob für gemütliche Familienabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden.

Moderne Annehmlichkeiten: Ihr neues Zuhause verbindet den zeitlosen Charme der 60er Jahre mit modernen Annehmlichkeiten. Das Badezimmer wurde liebevoll saniert und verfügt über ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung und Licht sorgt. Genießen Sie entspannende Momente in der stilvollen Badewanne – der perfekte Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Ein Balkon für Ihre Entspannung: Treten Sie hinaus auf den Balkon und lassen Sie den Blick über den großflächigen, ruhigen begrünten Innenhof schweifen. Hier können Sie die frische Luft genießen, während Sie Ihren morgendlichen Kaffee trinken oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der Balkon ist der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den urbanen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.

Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet. Erleben Sie das pulsierende Stadtleben, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend verzichten zu müssen.

Fazit: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen. Mit ihrem zeitlosen Charme, modernen Annehmlichkeiten und der optimalen Lage bietet sie alles, was das Herz begehrt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,38% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 1507 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral im lebendigen Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, bekannt für den Kurfürstendamm und bedeutende kulturelle Einrichtungen wie die Deutsche Oper Berlin. Der Ortsteil Wilmersdorf bietet eine vielfältige Atmosphäre mit exzellenter Verkehrsanbindung und einem reichen kulturellen und gastronomischen Angebot. Der Ludwigkirchplatz in unmittelbarer Nähe bietet kulturelle Veranstaltungen und Grünflächen wie den Preußenpark und den Volkspark Wilmersdorf, ideal für Erholungssuchende. Mit ausgezeichneten Bildungseinrichtungen und einer abwechslungsreichen Architektur ist Wilmersdorf ein attraktiver Ort für Familien und Stadtliebhaber gleichermaßen. Willkommen in Berlin-Wilmersdorf, Ihrem Tor zu den unendlichen Möglichkeiten dieser faszinierenden Stadt!

# Sonstiges
Sehr geehrter Interessent,

wir übersenden Ihnen gerne ein Exposé mit vollständiger Anschrift und weiteren Fotos. Bitte stellen Sie dafür eine kurze Kontaktanfrage und Sie erhalten schnellstmöglich die gewünschten Informationen.
Bitte prüfen Sie nach einer Kontaktanfrage auch Ihren Spam Ordner.
Sollten Sie trotz allem einmal keine Rückmeldung von uns erfahren, bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder schicken Sie uns eine E-Mail an officeberlinraum.de.

Für ein umfangreiches Beratungsgespräch sowie einer Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nehmen Sie zeitnah Kontakt mit uns auf.

Wie freuen uns auf Sie!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Berlinraum ist Ihr Partner auf dem Berliner Wohnungsmarkt. Wir sind spezialisiert auf die Wertermittlung, den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in und um Berlin.

- Wer sich auf dem Berliner Wohnungsmarkt bewegen möchte, braucht gute Orientierung. Kaum ein Immobilienmarkt verändert sich so rasant wie der in Berlin und den angrenzenden Gebieten, dem sog. Berliner Speckgürtel.
- Berlinraum bietet Kaufinteressierten und Immobilienbesitzern Orientierungshilfe und professionelle Beratung. Wir entwickeln für Sie individuelle Strategien zum An- oder Verkauf eines Objekts und begleiten Sie durch alle kritischen Phasen hindurch bis zur erfolgreichen Übergabe – diskret, zuverlässig und lösungsorientiert. So vermarkten wir erfolgreich Ihre Immobilie, finden Ihr Traumobjekt oder stellen Sie Ihren Wunschmietern vor. Von der Erstberatung bis zur Vertragsunterzeichnung und darüber hinaus stehen wir Ihnen mit Kompetenz und Köpfchen zur Seite.

Sie wünschen sich eine erste unverbindliche Beratung? Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben! Wir freuen uns auf Sie und Ihr Projekt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf: 146,4 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.07.2018
Gültig bis: 30.06.2028
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 310.011-1