2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
40724 Nordrhein-Westfalen - Hilden

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine gemütliche Wohnung in Hilden? Dann haben wir heute die perfekte Zwei-Zimmerwohnung für Sie! Die Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über den Aufzug zu erreichen. Im Haus wohnen ca. 25 Einheiten.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von viel grünen Flächen und Vogelgezwitscher. Schon beim betreten des Mehrfamilienhauses wird Ihnen bewusst, welch einen gepflegten Eindruck das Haus durch die neue Klingelanlage und das sehr gepflegte Treppenhaus macht. Die Eigentumswohnung verfügt über eine ausreichend große Diele, von der aus das kernsanierte Bad mit begehbarer Dusche ca. aus dem Jahre 2020 abgeht. Anschließend erreichen Sie das Wohnzimmer mit der offenen Küche. Die Küche ist ebenfalls ca. aus 2020 und verbleibt in der Wohnung. Das Schlafzimmer angrenzend ans Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie auch den schönen langen Balkon in Südwest Ausrichtung.

Die gesamte Wohnung ist ca. im Jahre 2020 aufwändig renoviert worden, bekam das neue Bad, die neue Küche und wurde vom Grundriss minimal verändert. Grundsätzlich ist die Wohnung bezugsfertig und eine Übergabe kann ebenfalls zeitnah erfolgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns sehr gerne noch heute einen möglichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Hilden hat sich in den letzten Jahren stark zur wirtschaftlich eigenständigen und vor allem erfolgreichen Stadt entwickelt.
Die attraktive Wohnung befindet sich in guter Lage von Hilden und bietet damit besondere Vorzüge. Nur wenige Fahrminuten bis in die Innenstadt. Dennoch ruhig in einer Stichstraße gelegen.
Zusätzlich noch die besten Anbindungen an die Metropolen. Die Autobahnen A3, A59 und A46 sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar und ermöglichen einen schnellen Weg nach Düsseldorf, Köln oder in das Ruhrgebiet.
In direkter Umgebung befindet sich das Naturschutzgebiet Ohligser Heide, sowie Naturschutzgebiet Schönholz, welche wunderbar zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt, wobei der nächste Supermarkt fußläufig lediglich wenige Minuten entfernt ist

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.09.2018
Gültig bis: 2028-09-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 187546