Haus zum Verkauf €30.000
54536 Rheinland-Pfalz - Kröv

# Objektbeschreibung
"Bitte stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich an uns. Wir melden uns im Anschluss mit den Vorschlägen für Besichtigungstermine.

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet."

Das ursprüngliche Baujahr dieses renovierungsbedürftigen Einfamilienhauses ist unbekannt. Im Laufe der Jahre wurden einige Sanierungsarbeiten im Haus durchgeführt. Unter anderem wurde in 2012 eine neue Öl-Zentralheizung und doppelt verglaste Fenster eingebaut. Die Wohnfläche kann um den Anbau vergrößert oder um eine weitere Wohneinheit ergänzt werden. Das Haus ist ideal für junge Familien und Paare. Durch die attraktive Lage in beliebtem Moselort mit Bahnanbindung eignet sich die Immobilie optimal als Ferienhaus, aber auch Dauerwohnen für eine kleine Familie oder Paare ist hier möglich. Dank der Terrasse auf der vorderen Seite bietet das Haus Komfort für den Alltag. Das Dach braucht einen Handwerker, der die Undichtigkeiten beseitigt, die Elektrik ist auch bereits in die Jahre gekommen.

Käuferprovision: 2500,-€ zzgl. USt.
Provisionshinweis: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 2.500,-€ zzgl. USt. und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Grundstücksfläche: ca. 234 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer Seitenstraße des Kröver Ortsteils Kövenig. Mit dem malerischen Ortskern und einer romantischen Moselpromenade, ist Kröv ein perfekter Ort um den typischen Moselländischen Flair zu erleben. Im Ort selbst, gibt es vielfältige Restaurants, Pensionen und Straußwirtschaften. Der am Fuße der Festungsanlage "Mont Royal" liegende Kövenig verfügt zudem über einen kleinen Bahnhof. Größere Supermärkte, Krankenhaus, Schwimmbäder, etc. gibt es im 3 km entfernten Traben-Trarbach und in Zell, beides ebenfalls sehr beliebte und schöne Moselstädtchen. Von Kövenig aus kann man das gesamte Mittelmoseltal zwischen Bernkastel-Kues und Cochem erkunden, und unzählige touristische Attraktionen, Wander- und Radwege lassen keine Langeweile aufkommen. Ein gut ausgebautes Straßennetz sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in ca. 25 km Entfernung sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

# Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 2.500,-€ zzgl. USt. und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2219b