4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
39218 Sachsen-Anhalt - Schönebeck (Elbe)

# Objektbeschreibung
Eckdaten:

● Wohnfläche: 116,00 m²
● Gaszentralheizung
● 4 Zimmer
● 2. Obergeschoss
● Kaltmiete Wohnung: 640,00€

Schnell sein lohnt sich!
 
Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine exklusive Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Kurpark zu erwerben.

Diese attraktive Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 116 m² und befindet sich auf einem ca. 613 m² großen Grundstück.
Die perfekte Lage direkt am Kurpark ermöglicht Ihnen nicht nur eine ruhige und erholsame Umgebung, sondern auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Verpassen Sie nicht diese besondere Chance, ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen zu erwerben.

Vom hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer und in die 3 Schlafzimmern. Das lichtdurchflutete und hervorragend geschnittene Wohnzimmer verfügt über große Fenster, die für eine angenehme Helligkeit sorgen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Hinterhof, der besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Hier können Sie einen Grillplatz einrichten oder Ihr Feierabendbier genießen.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser exklusiven Wohnung.

# Ausstattung
● Garten
● Keller
● Bad mit Badewanne
● Massive Bauweise
● Dach wurde 2024 saniert
● Fassade wurde 2024 saniert
● Lichtdurchflutete Räume
● Moderne Grundrissgestaltung
● Effiziente Deckenhöhe
● Fenster mit Rollläden
● Ruhige Wohnlage  

Käuferprovision: 4,77% zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Vermietbare Fläche: ca. 116 m²

# Lagebeschreibung
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Schönebeck Bad Salzelmen.

Die Umgebung besticht durch gepflegte Einfamilienhäuser, einige Mehrfamilienhäuser und einen nahegelegenen Spielplatz.

Besonders begehrt ist die Immobilie aufgrund ihrer unmittelbaren Nähe zum Kurpark und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Den Salzelmener Markt erreichen Sie in nur zwei Minuten zu Fuß. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium.

Schönebeck Bad Salzelmen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Der eigene Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung an Magdeburg, das in nur 13 Minuten ohne Auto zu erreichen ist.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den Autobahnen A2 und A14 sowie zur Bundesstraße B189. Überregionale Ziele wie Berlin, Hannover, Stendal und der Harz sind ebenfalls in kurzer Zeit bequem erreichbar.

Flughafen: 99 km
Kindergarten: 900m
Gymnasium: 800m
Medizin: 600m
Öffentlicher Nahverkehr: 700m
Intel: 20km 

# Sonstiges
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Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt.

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Wir freuen uns auf Sie!

Anbieter-Objekt-ID: 204618