3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €570.000
01099 Dresden - Radeberger Vorstadt

# Objektbeschreibung
Die hier durch uns exklusiv angebotene, großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in gefragter Wohnlage in der Dresden-Radeberger Vorstadt. Die markante und anspruchsvolle Villa aus dem Jahre ca. 1872/73 ist baugeschichtlich und künstlerisch bedeutend sowie als Teil des Wohnquartiers Preußisches Viertel stadtentwicklungsgeschichtlich von Belang.
Das unter Denkmalschutz (somit kein Energieausweis erforderlich) stehende Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten wurde in den Jahren ca. 2003/2004 von Grund auf saniert. Die sehr ansprechende und stilvolle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort und befindet sich in einer begehrten Lage mit Blick auf die Elbe. Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Gäste-WC: Praktisch für Besucher und den täglichen Gebrauch
• Tageslichtbad: Helle und freundliche Atmosphäre, ausgestattet mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Parkettböden: Hochwertige und elegante Böden, die den Wohnraum aufwerten
• Stiltüren: Traditionelle und stilvolle Türen, die den Charakter der Wohnung unterstreichen
• Zwei Balkone: Genießen Sie den herrlichen Blick auf die Elbe und entspannen Sie auf einem der beiden Balkone
• Großzügiger Keller: Für Hobby und Lagerung
• Fertigteilgarage: Praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus, wurde anteilig am Gesamtkaufpreis mit 15.000 € angesetzt

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 361,00 EUR p.m. inkl. RL und Garage.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die mit Stadtgas versorgte Liegenschaft wird durch eine engagierte Hausverwaltung betreut. Aufgrund der Lage und Ausstattung ist dies ein zukunftsträchtiges Investment. Diese Wohnung bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente im Denkmal und eine einzigartige Lebensqualität. Wenn Sie auf der Suche nach einer stilvollen und komfortablen Wohnlösung in Dresden sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnjuwel verzaubern!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Radeberger Vorstadt wird auch das „Preußische Viertel“ genannt und genießt mit seinen zahlreichen Villen und umliegenden Grünflächen eine ruhige Lage. Sie befindet sich auf der nördlichen Seite der Elbe, im Osten der Neustadt. Der nahe historische Pavillon am Waldschlösschen bietet einen traumhaften Blick auf die Dresdner Innenstadt. Unterhalb des Pavillons gelangt man zum Elbradweg, der sich großer Beliebtheit erfreut, da man innerhalb kürzester Zeit mit dem Rad oder zu Fuß in die Altstadt gelangt und dabei den herrlichen Blick auf die Elbe genießen kann.
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Dresden Radeberger Vorstadt, im Waldschlösschenareal.
Durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage ist man in wenigen Minuten in der Dresdner Neustadt, der Dresdner Innenstadt und über die Stauffenberg Allee auch in wenigen Minuten auf der Autobahn A4.
Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen (ca. 100 m). In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.
Die direkte Nähe zur Dresdner Heide bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Schon durch die Lage ein lohnendes Investment.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 193366