Haus zum Verkauf €668.000
14621 Brandenburg - Schönwalde-Glien

**Objektbeschreibung:**

Willkommen zu Ihrem Traumobjekt in Schönwalde Glien!

Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur den Charme eines historischen Vierseitenhofes, sondern auch moderne Nachhaltigkeit durch Photovoltaikanlagen auf dem ehemaligen Gutshaus (Stromerzeugung) und Scheune (Stromeinspeisung mit jährlichen Einnahmen von ca. € 6.000 – € 7.000).

Mit einer Grundstücksfläche von großzügigen 5180m² und einer Wohnfläche von 270m² (2x 135m²) bietet dieses Anwesen Raum für kreative Entfaltung und entspanntes Landleben.

Das ehemalige sanierte Gutshaus, erbaut im Jahre 1889 ist  das Herzstück dieser Immobilie. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und dem historischen Charme strahlt es eine unvergleichliche Atmosphäre aus. Die Remise, die Scheune, die Garagen und weitere Nebengebäude vervollständigen das Ensemble und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Lagerung.

Sanierungen wurden zwischen 1998 und 2019 durchgeführt.

Sanierungen: -  Dach -  Fenster -  Vollwärmeschutz -  Elektrik -  Scheitelholzheizung -  Photovoltaikanlagen -  Bäder - Dachterrasse

**Lagebeschreibung:**

Schönwalde-Glien ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Havelland im Land Brandenburg. Der Sitz der Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Schönwalde-Siedlung. Die Gemeinde liegt zum größten Teil nördlich des Havelkanals, nordwestlich des Spandauer Forstes (Berlin-Spandau) und zehn Kilometer nordöstlich von Nauen. Der größte Ortsteil Schönwalde-Siedlung liegt südlich des Havelkanals und grenzt unmittelbar an Berlin-Spandau.

**Öffentlicher Verkehr:**

Schönwalde-Glien liegt an der Landesstraße L 16 zwischen dem Nauener Ortsteil Börnicke und der Berliner Landesgrenze (Bezirk Spandau). Durch den Westen des Gemeindegebietes führt die Autobahn A 10 (westlicher Berliner Ring), die von Schönwalde-Glien über die Anschlussstelle Falkensee zu erreichen ist.

**Schulen / Kitas / Einkauf**

Alle Schultypen und Kitas befinden sich direkt in Schönwalde - Glien. Die Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Käufercourtage vom Kaufpreis 3,57% inkl. 19% MwSt.

Daten zum Energiewert: Energiewert: 105,3 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: D; Gebäudeart: Bauernhaus Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Scheitelholzheizung, Öl

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne bin ich für weitere Fragen und Informationen  unter Tel.: +49 176 460 732 88 erreichbar. Vereinbaren Sie einfach und unkompliziert einen Besichtigungstermin.