2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
24568 Schleswig-Holstein - Kaltenkirchen

# Objektbeschreibung
Kleine Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten und drei Hauseingängen (je 6 Parteien). Das Grundstück ist sehr gepflegt.

- Massive Bauweise Bj. 1984 - 3- geschossig mit Vollkeller
- Satteldach mit Dachpfanne eingedeckt
- Vollkeller mit Gemeinschaftsräumen (Fahrrad-/Wäsche-/Trockenkeller) sowie Kellerabteilen
- Gaszentralheizung m. zentraler Warmwasserversorgung
- moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Zur Wohnung gehört eine Garage (im Preis enthalten).

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gegensprechanlage
- Vollkeller
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Teppichboden
- modernisierungsbedürftig

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und verfügt über folgende Aufteilung:

- Helles Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse
- Schlafzimmer
- ältere Einbauküche
- Duschbad mit WC und fenster
- Flur/Diele
- Abstellraum mit Regalen
- eigenes Kellerabteil

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Kaltenkirchen ist eine junge Stadt mit rd. 22.400 Einwohnern, in der es sich gut arbeiten und leben lässt. Über die Autobahn BAB 7 ist Kaltenkirchen nur ca. 30 Autominuten von Hamburg entfernt.

Mit der AKN Eisenbahn AG gibt es einen direkten Anschluss an den Hamburger Verkehrsbund und das Schienennetz der Deutschen Bahn.

# Sonstiges
Die Erwerbnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 76,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.08.2018
Gültig bis: 2028-08-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 / Wärmeerzeuger 2015
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 52100-07-8245