Haus zum Verkauf €1.980.000 155 m²
60316 Frankfurt am Main (Nordend-Ost), ELKENBACHSTR.

Die Käuferprovision beträgt 5% des notariellen Kaufpreises zzgl. 19% MwSt, (entspr. 4,95% Maklerprovision inkl. MwSt.) verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Baujahr: 1910
vermietet

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende, neuzeitlich renoviert, mit insgesamt 7 Wohnung inkl. ausgebautem Dachgeschoss. 4 Wohnungen davon sind 3 -Zimmer-Wohnung mit 64 qm Fläche, 2-ZW im Erdgeschoß mit 52 qm Wohnfläche, 2 x 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit 35 bzw. 18 qm Wohnfläche.
Die Wohnung im 1.OG wurde erst vor 2 Jahren aufwendig kernsaniert inkl. chicem Duschbad!

Wohnfläche gesamt 361 qm Wfl.

Mieteingang p.a. € 59.000.- netto

Grundstücksgröße 155 qm, gerader rechteckiger Verlauf

Gas-Etagen-Heizungen mit Warmwasser-Versorgung, im DG Elektro-Direktheizung + Durchlauferhitzer, komplett mit Isolierglas-Fenster mit Rollläden bewährt, hohe Decken, Parkettboden in den größeren Wohnungen.
Vorgarten, rückwärtiger Hof, Vollkeller

Das Haus stammt aus Jahrzehnte langem Familienbesitz!
Sehr guter Erhaltungszustand, fortlaufende Renovierungen und Modernisierungen so wurde das Treppenhaus -Decken, Wände, Stufen erst in 2019 neu renoviert - schaut noch aus "als wäre es gestern gemacht worden"
Sonstige laufende Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Verkaufspreis € 1.980.000.-

Wir würden uns freuen wenn wir mit diesem nicht alltäglichen Verkaufsangebot ihr Interesse geweckt haben! Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen, einem Exposé, sowie einem Termin zu Besichtigung der Immobilie zur Verfügung. Bitte senden Sie uns freundlicherweise den Erstkontakt per Kontaktformular zu, gerne melden wir uns zeitnah bei Ihnen. Selbstredend können Sie uns gerne auch einfach telefonisch kontaktieren.

Diese Immobilie in der Elkenbachstr. wird von uns im qualifizierten Alleinauftrag angeboten, siehe dazu auch den Hinweis auf Maklerprovision!

Bemerkung: alle Angaben beruhen auf Aussage der Verkäuferseite, für deren Inhalt wir keine Haftung übernehmen können. Sie wurde aber bestmöglich überprüft.
Energieausweis wird zeitnah erwartet und wird i.R. der Besichtigung übergeben.

ELKENBACHSTR.
60316 Frankfurt am Main (Nordend-Ost)

Das Nordend ist einer der beliebtesten u. gesuchtesten Stadtteil in Frankfurt am Main. Hier befindet sich dieser sehr gepflegte Altbau, eigentlich aus der Jahrhundertwendezeit in einer wenig befahrenen Seitenstraße und insgesamt ruhigen Wohnlage.
Das Wohnumfeld ist mehr als sehr gut zu bezeichnen, eine unproblematische Vermietung zu entsprechend guten Konditionen ist jederzeit gewährleistet.
Beste Infrastruktur. Sie erreichen innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß die Bergerstraße Höhe Merianplatz, als beliebte Einkaufsstraßen der Region. Dort existieren u.a. sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, nette Lokale und Cafes, Schulen, Kindergärten etc.. Nicht zu unterschätzen ist u.a der hohe Freizeitwert des Bethmannpark!
Der in kürzester Zeit zu erreichende Alleenring erschließt auch sämtliche stadtein- bzw. -auswärtigen Straßen, das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben
U-Bahn-Haltestelle U 4 in 3 Gehminuten erreichbar.