2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €222.000
# Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung verkörpert Gemütlichkeit, Komfort und höchste Funktionalität. Die im Jahr 2023 aufwendig und stilvoll renovierte Wohnung bietet mit 2,5 großzügigen Zimmern idealen Raum für jeden, der sich ein neues, luxuriöses Zuhause schaffen möchte. Das Haus ist in hervorragendem Zustand, definitiv ein Plus bei einer potenziellen Vermietung.
Der aktuelle Energieausweis stammt aus 2019, seitdem hat der engagierte Eigentümer umfangreiche Isolierungen der Wohnungswände und der Decke auf eigene Kosten vorgenommen – diese Verbesserungen sind im Energieausweis nicht aufgeführt. In Kombination mit der neuen, effizienten Heizung und der hochmodernen Solaranlage ist die Wohnung kostengünstig im Unterhalt.
Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 51 m²
- 2,5 Zimmer: 1 geräumiges Schlafzimmer, 1 lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020
- Elegantes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
- Balkon mit herrlichem Ausblick, ideal für entspannte Grillabende mit Freunden
Besonderheiten:
- Hochmoderne Solaranlage auf dem Dach des Gebäudes, die den Großteil der Nebenkosten deckt
- Gasheizung wurde 2014 umfassend modernisiert
- Neue Fenster von 2020 mit dreifacher Verglasung
- Atemberaubender Panoramablick über die gesamte Stadt
- Bequemer Außenparkplatz
- Vollständige Smart Home Ausstattung, alles gesteuert durch Alexa
- Stadtmitte nur 2 Gehminuten entfernt
Ich freue mich darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen, und stehe für Ihren Anruf bereit.
David Chorbadzhiev,
Golden Home Baden-Württemberg
+49 171 273 9008
david.chorbadzhievgoldenhome.de
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt 5 Minuten vom erstaunlich schönen Stadtzentrum entfernt. Perfekte Entfernung für Abendessen und Drinks mit Freunden, um die schöne Architektur von Pfulendorf zu genießen.
In der Nähe gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufszentren, Schulen und Kindergärten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 172.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.11.2013
Gültig bis: 10.03.2029
Anbieter-Objekt-ID: 1767e6a2-a7c8-4f73-a859-daac9c3f1b7f
