4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €815.000
61381 Hessen - Friedrichsdorf

# Objektbeschreibung
In diesem schicken Neubau in Massivbauweise gibt es fünf Wohneinheiten.
Verkauft wird diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit großer Terrasse und eigenem Garten.
Die Ausstattung ist erstklassig und entspricht den heutigen Erwartungen.

Beim Betreten der Wohnung steht man im länglichen Flur mit Blick auf den großen, lackweißen Garderobenschrank, der sich perfekt in die Nische integriert. Alles erstrahlt freundlich hell durch den weiß marmorierten Fliesenboden und den bodentiefen Fensterfronten.
Die beiden Kinderzimmer liegen sich gegenüber und dazwischen ist ein modernes Duschbad.
Das Elternzimmer befindet sich rechtsseitig neben einem der Kinderzimmer und hat ein eigenes Duschbad en Suite mit Tageslicht.

Das Highlight ist der knapp 55 m² große Wohnen-Essen- und Kochbereich. Von hier gelangt man auch auf die schöne große Terrasse mit angrenzendem Garten, der sich um die Ecke des Wohnzimmers zieht. Das Wohnzimmer hat einen Zugang auf eine zweite große Balkonterrasse.
Der offene Küchenbereich ist sehr hochwertig ausgestattet und entspricht den hohen Erwartungen des modernen Kochstils.
Die Wohnung entspricht den besten energetischen Standards mit automatisch gesteuerter Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima und sauberer Luft sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt durch Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher von Brötje.
Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet und somit auch für Kapitalanleger bestens geeignet.

Im Kellergeschoss befindet sich der eigene Abstellraum und der gemeinschaftlich genutzte Wasch-und Trockenraum. Zur Wohnung gehören auch ein Tiefgaragen Stellplatz und ein Außenstellplatz.

Weiterhin stehen im gleichen Anwesen noch diese Wohnungen zur Verfügung:

WE4: 1.OG 4 Zi-Whg 133 m² 798.000 EUR
WE3: 1.OG 3 Zi-Whg 82 m² 494.000 EUR

Wenn Sie an einer der anderen Wohnung Interesse haben, geben Sie uns bitte Bescheid.
Die luxuriösen Wohnungen in Friedrichsdorf überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort.

# Ausstattung
-Luxusausstattung
-Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
-Fußbodenheizung
-Video-Türsprechanlage

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Luxus

Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Friedrichsdorf, eine Stadt im Hochtaunuskreis in Hessen, bietet eine attraktive Lage für Kapitalanleger, die in Immobilien investieren möchten.
In 20 km erreicht man die Finanzmetropole Frankfurt am Main, mit der S-Bahn in die Innenstadt in 30 Minuten.
Die gute Anbindung über die A5 und die S-Bahn-Linie S5 macht es zu einem begehrten Wohnort für Pendler.
Die Stadt ist ideal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Friedrichsdorf selbst hat eine solide lokale Wirtschaft mit mittelständischen Unternehmen und verschiedenen Dienstleistungssektoren.
Die Immobilienpreise in Friedrichsdorf sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf eine hohe Nachfrage und eine begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum zurückzuführen ist.
Das macht Investitionen in Wohnimmobilien besonders attraktiv.
Zusammengefasst bietet Friedrichsdorf eine strategisch günstige Lage, hohe Lebensqualität und ein dynamisches Immobilienmarktumfeld, perfekt für renditestarke Investitionen in Wohnimmobilien.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18.6 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: B10441WE2bka