3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
# Objektbeschreibung
Die perfekte Kapitalanlage + ruhige Dachgeschosswohnung bei Dachau / Bergkirchen OT Günding zentral gelegen
+ gut vermietet an ruhigen und ordentlichen Mieter
+ ruhige Lage im Haus - nur ein Zahnarzt im 1. OG und diese Wohnung im DG - Fenster nach hinten zum Innenhof und zur Seitenstraße - d.h man hat zum Großteil der Woche einen Eingang alleine. Auch kann man direkt zum UG zum Keller und auch die Stellplätze sind direkt neben der Tür zur Tiefgarage / Haus - perfekt beim Einkauf oder auch Urlaub.
+ 3 Zimmer mit guter und großzügiger Aufteilung
+ großer Vorbereich vor der Wohnungseingangstür
+ Wohnzimmer mit offenem Zugang zur Küche / Nische
(die Küche gehört dem Mieter)
+ helles Schlafzimmer mit Gaube
+ Bad innenliegend - mit Wanne und Platz für Waschmaschine
+ Arbeits/ Gästezimmer
+ 2 Stellplätze Tiefgarage sind mit der Wohnung verbunden, einer frei und einer an den Mieter vermietet.
+ Die Wohnanlage ist einem guten Zustand, das Objekt wird zeitnah an das Fernwärmenetz angeschlossen, die Gelder für diese Kosten liegen schon bereit.
Die Tiefgarage ist trocken und wird jährlich 1x komplett gereinigt.
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Weitere Fragen beantworte ich Ihnen gern telefonisch unter 0163 738 71 71 oder per Anfrage über das Kontaktformular.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: vermietet - nach Vereinbarung- Kauf natürlich sofort
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 1,19% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 1,19% vom Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet im Ortsteil Günding.
Die Brugger Straße ist eine Staatstraße und hat eine sehr gute Anbindung Richtung Dachau / Unterschleißheim und auch nach Fürstenfeldbruck, bzw. auch zur Autobahn.
Die Bushaltestelle 200m vom Eingang, hier fährt der MVV Täglich in kurzen Zeitfenstern (in 10min zur S-Bahn nach Dachau oder in 5min zum Einkaufen!
Günding ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Bergkirchen im Landkreis Dachau.
Günding liegt etwa zwei Kilometer westlich von Dachau an der Amper und der Maisach, die hier zusammenfließen. . Im Norden liegt in zwei Kilometer Entfernung Breitenau und Ried und im Süden sind es nach Neuhimmelreich ebenfalls circa zwei Kilometer. Zur Bundesautobahn 8 mit der Anschlussstelle Dachau-Fürstenfeldbruck fährt man Richtung Südwesten ca. vier Kilometer auf der Staatsstraße 2339, die Dachau mit der B 471 Richtung Ammersee verbindet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 11.02.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5120#1VnoZS
