1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
97688 Bayern - Bad Kissingen

# Objektbeschreibung
Besonders aufgrund der exzellenten Stadtlage sowie der barrierefreien Bauweise handelt es sich hier um Wohnungen, die der bereits seit Jahren bestehenden Nachfrage in Bad Kissingen entsprechen. Die Wohnung ist seit Baufertigstellung dauerhaft vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme in Höhe von 3.900,00 EUR.

# Ausstattung
Durchdachte Architektur und moderne Ausstattung sorgen für viele Annehmlichkeiten im täglichen Leben und machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Angebot:

- Es handelt sich um eine ansprechend gestaltete Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt zwanzig Wohnungen. Die Wohnanlage verfügt über barrierefreie Eingangsbereiche und einen behindertengerechten Lift.

- Ein gut geplanter Grundriss verleiht der Wohnung ihren individuellen Charakter und sorgt für ausreichend Stellflächen auch für größere Möbelstücke.

- Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen sonnigen Balkon Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.

- Videoüberwachter Eingangsbereich, elektrische Rollläden, Parkettfußböden, dreifach verglaste Fenster (erhöhter Wärme- und Schallschutz), Gas-Brennwert-Technik mit Solaranlage zur Brauchwasser- und Heizungsunterstützung, und vieles mehr sorgen für hohen Wohnkomfort. Jede Wohnung ist mit einer zentralen Trinkwasser-Erwärmungsstation zur Vermeidung von Legionellenbildung ausgestattet.

- Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen Angebot und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Käufer

# Lagebeschreibung
Diese komfortable Wohnung aus dem Baujahr 2015 befindet sich in idealer Innenstadtlage mit perfekter Nahversorgung.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar.

Das Kurtheater, Ärzte, Apotheken und die Fußgängerzone sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 48,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 26.06.2014
Gültig bis: 2024-06-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/109-109/010446