3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
74564 Baden-Württemberg - Crailsheim

# Objektbeschreibung
In schöner und stadtnaher Wohnlage befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Hausmeistervollservice. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG) und ist großzügig aufgeteilt in offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC sowie Anschluss für die Waschmaschine und geräumigen Flur. Über eine Treppe innerhalb der Wohnung gelangt man ins 2. Dachgeschoss. Dort stehen zur Alleinnutzung weitere Nutz- bzw. Abstellflächen zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2017 teilrenoviert, z. B. neuer Putz in der gesamten Wohnung, neue Einbauküche, teilweise neue Bodenbeläge sowie Schönheitsreparaturen im Badezimmer, ... Gepflegte Innenausstattung, z. B. Parkett-/Laminatböden, Hausmeistervollservice, Einbauküche, Sonnenmarkise, ...
Im UG befinden sich ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung. Zudem ist der Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage (Sondernutzungsrecht) und ein eigener Kellerraum zugeordnet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 2016 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Durch die Lage des zentralen Stadtteils Crailsheim - Kreuzberg verbindet die Wohnung eine ruhige Wohnlage mit der fußläufigen Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der unmittelbaren Nähe zur Crailsheimer Innenstadt.
Sehr gute Infrastruktur - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindung, Kindergarten, Grundschule etc. in unmittelbarer Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-04-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 17282