Haus zum Verkauf €473.134
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Traumdomizil! Diese exklusive Stadtvilla bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Zuhause in einer einmaligen Lage am Cottbuser Ostsee zu erwerben. Auf einem großzügigen Grundstück von 577 m² können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und den Alltag in einer beeindruckenden Umgebung genießen.
Dieser Neubau besticht durch seine herausragende Architektur und hochwertigen Materialien. Jedes Detail ist durchdacht und auf höchstem Niveau ausgeführt. Die offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und lässt das Herz von Liebhabern des Besonderen höher schlagen.
Einmalige Wohnlage
Die Lage dieser Villa ist schlichtweg einmalig. Am Cottbuser Ostsee gelegen, erleben Sie hier jeden Tag ein Gefühl von Urlaub. Die Nähe zum Wasser bringt Entspannung und Erholung in Ihren Alltag, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines modernen und komfortablen Zuhauses genießen. In unserem exklusiven Wohnresort vereinen sich Urlaubsfeeling und Alltag zu einem harmonischen Lebensstil.
Highlights:
- Stadtvilla Dünenvilla
- 5 Zimmer, Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss
- vollerschlossenes Grundstück
- 135 m² Nutzfläche auf 577 m² Grundstück
- Inklusive Grundstück & Baunebenkosten zzgl. Hausanschlüsse
- Genehmigungen, Planung, Baumanagement und Nebenkosten sind bereits im Preis enthalten
- 2 Vollgeschosse, ohne Dachschrägen
- sie erwerben zum Festpreis ohne Baustress
# Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- Planungssicherheit durch Festpreisgarantie
- kein Bauherrenrisiko dank qualifizierter ISAHR Vorplanung, Kaufvertrag - kein Werkvertrag
- keine Provision
- 5 Zimmer Lösung
- Badezimmer mit begehbarer Dusche + Badewanne
- zusätzliches Gäste WC
- lichtdurchfluteter Wohn, Ess- und Küchenbereich
- inkl. 12 m² Terrasse (weitere Außenanlagen sind Eigenleistung)
- vollflächige Fußbodenheizung, Einzel-Raum-Regulierung, auf Wunsch Kühlfunktion
- Heizung über Wärmepumpe
- Effizienzhaus
- 3-fach Verglasung mit Rollladen
- sehr gute Ausstattung
- umfangreiche Bemusterungsmöglichkeiten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 577 m²
# Lagebeschreibung
Der Cottbuser Ostsee ist ein neu erschlossenes Gebiet, das in den kommenden Jahren erheblich an Attraktivität gewinnen wird. In unmittelbarer Nähe des Hauses entstehen verschiedene Strandbereiche, die zu erholsamen Stunden am Wasser einladen. Ebenso sind mehrere Häfen geplant, die Wassersportfreunde begeistern werden. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, die für kulinarische Vielfalt sorgen.
Familienfreundliche Infrastruktur
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Der Fröbel-Kindergarten Spürnasen befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten. Die Umwelt Grundschule ist ebenfalls vor Ort. Die Cottbuser Innenstadt ist auf kurzem Wege sogar mit dem Fahrrad über die ausgebauten Rad- und Fußgängerwege erreichbar.
# Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus am Cottbuser Ostsee ist eine seltene Gelegenheit, sich in einer aufstrebenden und zukunftsträchtigen Gegend niederzulassen. Profitieren Sie von der einmaligen Lage, der hochwertigen Bauweise und der umfassenden Infrastruktur, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebots zu überzeugen. Ihr Traum vom Eigenheim unweit des neuen Cottbuser Hafen und Standstrandes, könnte schon bald Wirklichkeit werden!
Alle Flächenangaben nach DIN 277.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2034-05-31
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 600-24
