Haus zum Verkauf €999.000
66894 Rheinland-Pfalz - Rosenkopf

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus – einer exklusiven Architektenvilla in der idyllischen Nähe von Homburg. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes Design mit luxuriösem Wohnkomfort und bietet eine perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten. Die Villa ist von üppigem Grün umgeben und liegt direkt am Waldrand, was für eine ruhige und naturnahe Atmosphäre sorgt.

Architektur und Design
Diese einzigartige Architektenvilla besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die großzügige Verwendung von Glas, die für helle und lichtdurchflutete Räume sorgt. Die zeitgemäße Architektur mit klaren Linien und offenen Grundrissen schafft eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen.

Raumaufteilung und Ausstattung
Wohnfläche: ca. 440 m²
Grundstücksfläche: ca. 3.000 m²
Zimmer: 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
Bäder: 2 hochwertige Bäder, ausgestattet mit modernen Sanitäranlagen und exklusiven Materialien

Der Energiesausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Highlights
Großzügige Glasfronten: Bieten einen atemberaubenden Blick auf den angrenzenden Wald und lassen viel Tageslicht in die Räume.
Offenes Wohnkonzept: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Luxuriöse Schlafzimmer: Die fünf Schlafzimmer bieten viel Platz und Komfort, ideal für eine große Familie.
Hochwertige Materialien: Die gesamte Villa ist mit edlen Materialien ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach: Ein separates Büro oder Atelier bietet die Möglichkeit, Beruf und Privates perfekt zu kombinieren.

Der gepflegte Garten, der die Villa umgibt, bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Eine großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während Kinder im Garten spielen können. Der direkte Zugang zum Wald ermöglicht entspannende Spaziergänge und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.

Diese Architektenvilla ist ein echtes Juwel und bietet alles, was man sich von einem luxuriösen und modernen Zuhause wünscht. Die Verbindung von exklusivem Wohnkomfort und einer traumhaften Lage macht diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Qualität und Design legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- Kamin
- moderner Brunnen
- Einbauküche
- Doppelgarage
- Carport
- großzügiges Grundstück
- Sauna

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 1.11.2024

Käuferprovision: 2,975 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3000 m²

# Lagebeschreibung
Einleitung
Rosenkopf ist ein idyllisches Dorf im Saarpfalz-Kreis im Saarland, das sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre auszeichnet. Mit seiner malerischen Landschaft, historischen Bauten und freundlichen Dorfgemeinschaft bietet Rosenkopf eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die eine Balance zwischen Natur und guter Anbindung an städtische Infrastruktur suchen.

# Sonstiges
Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Maklerprovision
Der Auftraggeber, sowie der Käufer verpflichten sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 128878335#3x5349