2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
Samlandweg 70, 22415 Hamburg-Nord - Hamburg Langenhorn

Vermietete 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Maisonette. Das Mehrfamilienhauses mit 24 Parteien wurde im Jahr 2000 errichtet. Der Mietvertrag besteht seit 2000 störungsfrei.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt Euro 658,00 inklusive Außenstellplatz für einen PKW.

Diese wundervoll aufgeteilte Wohnung befindet sich im zweiten OG mit Aufzug. Die Wohnung präsentiert sich besonders hell und freundlich. Das Badezimmer hat eine Badewanne. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Die Lage ist besonders ruhig. Dennoch gelangen Sie von hier schnell und einfach über die naheliegende A23 nach Hamburg oder nach Norden. Der Bus in direkter Nähe bringt Sie schnell zum Pinneberger S-Bahnhof. Von dort sind Hamburg, Elmshorn und Itzehoe problemlos erreichbar.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug.
Im Untergeschoss befindet sich ein eigener, abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss und Beleuchtung.
Des Weiteren finden Sie im Untergeschoss einen tollen Wellnessbereich. In einem großen Fitnessraum befinden sich viele Geräte zur kostenlosen Nutzung und Bekämpfung überflüssiger Pfunde oder/und zur Steigerung der Kondition. Die schöne Sauna lässt Sie entspannen, das Solarium zaubert Urlaubsbräune. Der Betrieb der Sauna/Solarium erfolgt mittels beim Hausmeister zu erwerbender Token. Selbstverständlich gibt es in diesem Wellnessbereich auch Duschen.

Ressourcen- und Energieeinsparung sind in diesem Wohnkonzept bedacht. Sämtlich anfallendes Regenwasser auf dem Grundstück und den Straßen wird gesammelt und für den Betrieb der Waschmaschine, WC-Spülung und natürlich der Gartenbewässerung genutzt.
Sonnenkollektoren übernehmen die Warmwassererhitzung.

Der Energieverbrauch beträgt 74 kwh / (m2*a) gemäß Energieverbrauchsausweis. Die Zentralheizung aus dem Baujahr 2000 wird mit Gas betrieben. Energieeffiziensklasse B.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns bitte unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Der Erwerb erfolgt für den Käufer courtagefrei.