2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese schöne Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon aus dem Baujahr 2006. Vom Balkon aus bietet sich ein schöner Ausblick in's Grüne, inklusive Fernblick!
Ein Kellerraum, der Gemeinschaftswaschraum, ein Stellplatz und ein Gartenanteil runden dieses Immobilienangebot zusätzlich ab.
# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und liegt zentral, mit guter Anbindung an die Autobahn.
Das Haus besitzt zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss. Obwohl sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet gibt es kaum Schrägen. Die Böden sind mit hochwertigen Keramikfliesen, auf Fußbodenheizung, belegt. Die Wände des Badezimmers sind weiß gefliest und mit anthrazitfarbenen Akzenten ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Kaufobjektes. Der Balkon ist auf zwei Seiten blickgeschützt und somit sehr privat nutzbar.
Zur Wohnung gehören noch ein abschließbarer Kellerraum, ein Waschmaschinen-Platz im Gemeinschaftswaschraum, ein PKW-Stellplatz sowie ein kleiner Gartenanteil.
Das Hausgeld beträgt 80,00 Euro pro Monat.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57%
Gesamtfläche: ca. 74,13 m²
Vermietbare Fläche: ca. 70 m²
Nutzfläche: ca. 4,13 m²
# Lagebeschreibung
Wadgassen ist eine Gemeinde mit rund 17.548 Einwohnern und gehört zum Landkreis Saarlouis. Die nächstgelegenen Städte sind Saarlouis und Völklingen. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist ca. 15 Kilometer entfernt. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, ebenso die Autobahnanbindung.
Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Schulen, Spielplätzen, Sport- und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus bietet Wadgassen und Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten.
# Sonstiges
Energieausweis liegt vor.
Art Energieausweis : Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger : Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Energieendverbrauch: 96,5 kWh (m².a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gültig bis: 25.10.2028
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Sollte der Kaufpreis unter 100.000 € liegen, wird immer eine Provision i.H. von 3.570 € bei Kauf fällig.
RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Für evtl. Rückfragen und/oder Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ca. Angaben, für die wir keine Gewähr übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS
Energieverbrauch: 96.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: JJ-955
