Haus zum Verkauf €279.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059537
Die elegante Fassade dieses idyllisch gelegenen Einfamilienhauses lässt es bereits erahnen: hier erleben Sie die gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und einem Stück Vergangenheit. Erbaut im Jahr 1912 kennt die Immobilie sicherlich die eine oder andere spannende Geschichte aus alten Tagen - und lädt Sie dazu ein, sie künftig im Alltag zu entdecken.
Ein eigenes Stück Natur ist ebenfalls Teil des traumhaften Domizils: ca. 1.692 m² Grundstück nennen Sie hier Ihr Eigen und finden genügend Platz für Sonnenanbeter, Gartenfreunde und Spielkinder vor. Die Raumvielfalt setzt sich in zahlreichen weiteren Details fort: So verfügen Sie über ein großes gemauertes Nebengelass sowie eine Ausbaureserve im Obergeschoss.
Derzeit umfasst das Haus ca. 175 m² modernisierter und gepflegter Wohnfläche inkl. Ausbaureserve, die von Highlights wie dem Kaminofen im Erdgeschoss, rustikalen Holzdielenböden und freigelegten Balkenkonstruktionen veredelt werden. Zudem ist eine Einbauküche bereits im Angebot inbegriffen und auf dem Grundstück sind genug Pkw-Freistellplätze vorhanden.
Machen Sie sich gerne im digitalen Rundgang einen ersten Eindruck und vereinbaren danach Ihren Besichtigungstermin. Gerne können wir Ihnen auch eine Finanzierung über unsere eigene Abteilung McFinance organisieren.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
# Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung, eignet sich das Objekt sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Eigennutzung
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 1.692 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten, teilmodernisierten Zustand des Objektes im Villenstil
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche, eines Kaminofens und Holzdielenböden
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze und 2 Garagen sowie ein Nebengelass
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.594,28 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 175 m²
Grundstücksfläche: ca. 1692,25 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung Schulen und ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt und eine Apotheke in ca. 9 km Entfernung
Anbindung: Nächster Bushaltestelle sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Anbieter-Objekt-ID: 832334b95c
