3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
68259 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Link zur 360°-Tour:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3066433?accessKey=6697

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Etagenwohnung in Mannheim / Wallstadt zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über en Fahrstuhl zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zudem verfügt die Wohnung über einen Hobbyraum im Keller und großzügigen Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Das Hausgeld beträgt 483,00 € inkl. Erbpachtzins (jährl. Erbpachtzins beträgt 2.259 €)

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen und gut gepflegten Wohnung in zentraler Lage sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung überzeugen.

# Ausstattung
Diese geräumige Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, einen großen Balkon und viel Stauraum im Keller. Zusätzlich steht ein beheizbarer Hobbyraum zur Verfügung. Mit einem stilvollen Mix aus Fliesen und Laminatboden ist die Wohnung modern und pflegeleicht. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken. Entdecken Sie Komfort und Funktionalität in einer freundlichen Nachbarschaft!

Ein PKW-Außenstellplatz ist optional für 15.000 € zu erwerben.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. USt.

# Lagebeschreibung
Die zentrale Lage in MA-Wallstadt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend und bietet zugleich eine gute Infrastruktur. Ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen mit einem unverbaubaren Blick in Richtung Bergstraße und der Nähe zum Naherholungsgebiet "Vogelstang See".

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: BLOCK
Energieverbrauch: 62.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-12-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: rl26