Haus zum Verkauf €274.900
# Objektbeschreibung
Energieausweis in Bearbeitung
Nicht nur für Handwerker und Kapitalanleger ist diese interessante Immobilie bestehend aus einen klassischen, ungefähr im Jahr 1900 erbauten herrschaftlichen 3 Familienhaus und einen später angebauten 2 stöckigen Gewerbebau, der ursprünglich bis ca. 1920 als Gasthaus mit Tanzsaal. Danach wurde es als Schiefertafel- und Holzfabrik genutzt oder zuletzt als Getränkemarkt und Vereinshaus genutzt wurde.
Das Haus wurde über die Jahre immer wieder renoviert und ist in einen zeitgemäßen Zustand. Geheizt wird überwiegend mit Holzkaminöfen, die eine angenehme Wärme abgeben.
Die Wohnung im EG mit ca. 100 m² wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und ist in einen sehr guten Zustand.
Die hohen stuckverzierten Decken zaubern charmanten Gründerzeit-Flair in die ca. 110 m² große Wohnung im 1. Obergeschoß. Nach notwendige Malerarbeiten und den Einbau eines neuen Bades erstrahlt die Wohnung in "neuen" alten Glanz. Die Wohnung im Dachgeschoß muß komplett erneuert werden. Der zugehörige Dachboden ist als Wohnung ausbaufähig. Der mit Natursteinen erbaute Gewölbekeller wurde früher wegen seines typischen „Kellerklimas“ als Lagerraum für Gemüse und Kartoffeln sehr geschätzt. Hielten sich in diesen Erdkellern die Lebensmittel bis meist ins Frühjahr hinein wesentlich besser und länger frisch.
Der derzeit leerstehende und ungenutzte Gewerbebau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Nutzung als Werkstatt für einen Handwerksbetrieb ist ebenso denkbar wie der Um-/Ausbau zu Wohnungen. Eine komplette Neugestaltung des Areals mit Abbruch und Neubau wäre ebenso möglich.
Der Garten ist als Ziergarten mit Rasenflächen, Blumenbeeten und zahlreichen Stauden und Sträucher angelegt. Eine Pergola mit Grillplatz sorgt für entspannte Sommerabende.
Auf den weitläufigen Grundstück sind eine Garage und mehrere Stellplätze vorhanden.
Das Anwesen steht ab sofort zur Verfügung.
Weitere Kaufoptionen sind möglich:
1. Option: Angebot wie beschrieben
2. Option: Verkauf von ca. 2.500 m² - hier ist dann ein weiteres Gebäude samt Brunnen enthalten
3. Option: Verkauf des gesamten Grundstückes von 7.500 m²
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen das Haus bald persönlich präsentieren dürfen.
# Ausstattung
Die Ausstattungsdetails sind auf den Bildern dargestellt oder Sie entdecken diese persönlich bei einer ausführlichen Hausbesichtigung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 1800 m²
Vermietbare Fläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Römhild liegt im Landkreis Hildburghausen in Thüringen idyllisch im Herzen des Grabfelds. Sie besticht durch Ihren historischen Stadtkern und der wunderschönen Natur. Hier kann man die Seele baumeln lassen bei Wanderungen und Radtouren. Die Stadt wird auch sie begeistern.
Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in den vielfältigen Geschäften der Stadt erledigen.
Die Autobahn BAB 71 (Erfurt-Schweinfurt) ist in ca. 12 km zu erreichen.
# Sonstiges
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Herr Joachim Schubert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zehntstraße 24, 97421 Schweinfurt
Tel.: 0175 4038928
Email: j.schubertiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Schweinfurt Schrammstraße 1, 97421 Schweinfurt
Anbieter-Objekt-ID: SW-JS0028
