Haus zum Verkauf €300.000
# Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte Reihenendhaus besitzt einen sehr zweckmäßigen Grundriss. Die Wohnfläche verteilt sich aktuell auf zwei Vollgeschosse. Das Dachgeschoss ist ausbaubar. Hier lassen sich bequem 1-2 Räume unterbringen. Weitere Nutzfläche bietet das Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss ist die Diele, die Küche, das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit Gartenzugang untergebracht. Im Obergeschoss sind drei weitere Räume sowie das Tageslichtbad vorhanden.
Für Ihr Auto steht eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Fassade wurde 2023/2024 neu gestrichen. Auch sämtliche Wände im Innenbereich wurden fachgerecht in der gleichen Zeit gestrichen.
# Ausstattung
- Grundstück ca. 300 m²
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Garage
- Stellplatz
- Terrasse
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Ausbaureserve Dachgeschoss
- Pacht (Kirche) ca. 35 EUR/Monat
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 2.727,27 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Markranstädt. Markranstädt ist eine Kleinstadt, die westlich von Leipzig unmittelbar am Kulkwitzer See liegt. Sie zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindertageseinrichtungen und Schulen, einschließlich Gymnasium, sowie der öffentliche Personennahverkehr sind gut zu erreichen. Die unmittelbare Umgebung, mit dem Naherholungsgebiet Kulkwitzer See, der nur wenige Minuten entfernt ist, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mit ihrer Nähe zu Leipzig hat sich die Kleinstadt zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt.
# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.04.2024
Gültig bis: 2034-04-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 85-1330-9310
