3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
45470 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ansprechendes 3,5- Raumprogramm im Erdgeschoss / Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit einem gepflegten Mosaik- Parkettboden und dem Zugang zu Ihrer Loggia, von der aus Sie einen Blick ins Grüne haben. Die geräumige Küche, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer ergänzen das Raumprogramm. Das separate Gäste-WC sowie das Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss gehören ebenfalls zu den Vorzügen dieser Wohnung. Ein Einzelkeller und eine praktische Einzelgarage im Untergeschoss der Hausrückseite sind im Eigentum enthalten.

Ob als Kapitalanlage oder selbstgenutzte Immobilie: mit den entsprechenden Renovierungen verleihen Sie dieser Immobilie einen persönlichen Charme und können diese in ein schickes Zuhause für den Zwei- bis Dreipersonenhaushalt verwandeln.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage

Das monatliche Hausgeld beträgt 406,92 € inkl. Heizung, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst etc.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Stadtmenschen werden diese Lage zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage nahe des Mülheimer Zentrums. Genießen Sie eine sehr gute Infrastruktur sowie schnelle Anbindungen innerhalb Mülheims und in Richtung Essen. Für umfangreiche Einkaufsbummel und abendliche Unternehmungen bieten sich sowohl die Mülheimer Innenstadt als auch das nahegelegene Rhein-Ruhr-Zentrum an. Die U-Bahnhaltestelle befindet sich ca. 3 Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung in die Innenstadt. Die Autobahnanschlüsse der A 40 sind schnell erreicht und ermöglichen Ihnen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebietes.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 104,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.08.2018
Gültig bis: 2028-08-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 19388