Haus zum Verkauf €378.000
Dichterweg 24, 24782 Schleswig-Holstein - Büdelsdorf

# Objektbeschreibung
Bringen Sie lediglich Ihre Möbel mit - Dieser traumhafte Flachdachbungalow bietet Ihnen auf 122 m² Wohn-/Nutzfläche einen einladenden Flurbereich, ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit offen gestalteter Einbauküche und direktem Zugang zur sonnigen, mit einem Glasdach überdachten Terrasse, einen "Privat-Trakt" mit einem Schlafzimmer, einem Vollbad und zwei weiteren, vielseitig nutzbaren Zimmern.
Das Objekt ist teilunterkellert und bietet Ihnen dort auf 49 m² Nutzfläche einen geräumigen Hobbybereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen Heizungsraum und einen weiteren Abstellbereich.
Komplettiert wird dieser sehr gepflegte Bungalow durch eine massive Garage mit Werkstattbereich und elektrischem Garagentor, einen liebevoll angelegten Garten und eine sonnige, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einer hochwertigen Glasbedachung und elektrischer Markisen.

# Ausstattung
Großzügiger Grundriss mit offen gestalteter Einbauküche
Kaminofen
Überdachte Terrasse
Liebevoll angelegter Garten
Vollbad mit Fußbodenheizung
2014 entkernt und renoviert
Garage
Zeitloser Grundriss
Ruhige Sackgassenendlage
Elektrische Rollläden
Elektrische Lichtschächte
Elektrische Markise
Fliegengitter und Plissees

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: n. V.
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.076,42 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 733 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 71,06 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in absolut ruhiger und familienfreundlicher Sackgassendlage in einem klassischen Wohngebiet in zentraler Stadtlage. Die "junge" Stadt Büdelsdorf verfügt weiterhin über alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen und eine sehr gute Verkehrsanbindung. In direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Rendsburg bleiben keine Wünsche offen. Die verkehrsgünstige Lage an den Bundesautobahnen A7 und A210, die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Bundesstraße B203 und das umfangreiche infrastrukturelle Angebot im Bereich Sport, Bildung, Freizeit, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Banken und vielen Dienstleistern, zeichnen die junge Stadt aus. Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter www.buedelsdorf.de.

# Sonstiges
Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 157,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.06.2024
Gültig bis: 2034-06-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 121-4069