Haus zum Verkauf €189.000
28357 Horn-Lehe - Lehesterdeich

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten, kleinen Doppelhaushälfte, die auf eine liebevolle Sanierung wartet! Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial für Handwerker und kreative Köpfe, die sich ihr Traumhaus selbst gestalten möchten.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo sich das Wohnzimmer und die Küche befinden. Trotz seines Alters versprüht es viel Charme und kann mit etwas Aufwand in einen gemütlichen Rückzugsort verwandelt werden. Neben dem Wohnzimmer finden Sie die Küche, die ausreichend Platz für Ihre Kochideen bietet. Mit einer modernen Renovierung könnte hier eine einladende und funktionale Küche entstehen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Beide Räume bieten genügend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Ein Badezimmer steht hier ebenfalls zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Anbau, der eine großzügige Werkstatt und eine Garage umfasst. Hier haben Sie viel Raum für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Der kleine Garten bietet Raum für eine grüne Oase, in der Sie entspannte Stunden verbringen können. Mit etwas Pflege und Gestaltung lässt sich hier ein idyllischer Rückzugsort schaffen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Garage

- Doppelhaushäfte
- 4 Zimmer
- Sanierungsbedürtfig
- Werkstatt und Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 471 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21,41 m²
Nutzfläche: ca. 7,76 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Bremen-Horn-Lehe. Das nachbarschaftliche Umfeld ist durch eine gepflegte Bebauung sehr ansprechend. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und verschiedene Dienstleistungsunternehmen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten und die Universität sind sehr gut zu erreichen. Eine gute Anbindung zur Autobahn ist ebenfalls gegeben.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 265,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.06.2024
Gültig bis: 2034-06-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10123