Haus zum Verkauf €284.000
09125 Chemnitz - Erfenschlag

# ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS MIT 4 WOHNEINHEITEN, BALKONEN, STELLPLÄTZEN UND MIETGÄRTEN IN CHEMNITZ ERFENSCHLAG

**Objekt:**

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 267 qm Platz für vier großzügige Wohneinheiten. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 590 qm und umfasst eine Vielzahl attraktiver Annehmlichkeiten. Drei der vier Wohnungen verfügen über eigene Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Zusätzlich stehen den Bewohnern fünf Stellplätze zur Verfügung, was in der Stadtlage einen besonderen Komfort bietet. Die gepflegten Mietgärten bieten zusätzlichen Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Das Haus ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von 17.000€. Durch seine durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage ist es sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien geeignet, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

**Lage:**

Das Objekt befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Erfenschlag in Chemnitz. Erfenschlag ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und dennoch verkehrsgünstige Lage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, wodurch das Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Naherholungsgebiete und Parks der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei. Erfenschlag bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe, ideal für Familien und Berufspendler.