Haus zum Verkauf €465.000
Verlockendes Zweifamilienhaus mit modernen Annehmlichkeiten und einem bezaubernden Garten!
Dieses zweistöckige, zweifamilienhaus bietet zeitgemäße Eleganz und geräumigen Komfort in einer begehrten Lage. Das 2022 sanierte Erdgeschoss umfasst eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer atemberaubenden Nolte-Hochglanzküche, einem offenen Wohnbereich mit einem einladenden Kaminofen und einem luxuriösen Badezimmer, in dem eine neue Regendusche, eine entspannende Badewanne und ein geräumiges Doppelwaschbecken für höchsten Komfort sorgen. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro bieten flexible Wohnmöglichkeiten.
Die obere Etage besticht mit einer separaten 2-Zimmer-Wohnung, die eine offene Küche, einen großzügigen Wohnbereich und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet, was eine komfortable und flexible Wohnsituation ermöglicht.
Der Untergeschossbereich ist so konzipiert, dass er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: von einer Sauna mit WC und der Option auf eine Dusche bis hin zu einem Partyraum mit Theke und Spülbecken, einem geräumigen Abstellraum, einer Werkstattkeller mit Werkbank und einer funktionellen Waschküche mit Platz für vier Anschlüsse.
Zu den 2022 durchgeführten Sanierungen gehören die Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen, die Renovierung des gesamten Erdgeschosses und die Erneuerung des Dachs im Jahr 2013. Das Haus ist mit einem energieeffizienten Dämmziegel gebaut und verfügt über eine gut isolierte Dachkonstruktion.
Neben diesen großartigen Innenanlagen lockt ein bezaubernder Garten mit einem Gartenhaus und einer sonnigen Terrasse, die ein idyllisches Ambiente für Outdoor-Entertainment und Entspannung bieten.
Diese attraktive Immobilie wird vervollständigt durch ein geräumiges Grundstück von 718 Quadratmetern, Kellerräume, eine praktische Garage und eine effiziente Gaszentralheizung (2009) Boiler (2022).
Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor, und das Haus verspricht ein behagliches und modernes Wohnerlebnis für zwei Familien in einer begehrten Wohngegend und wäre natürlich auch geeignet für eine große Familie oder eine kleine Familie, die viel Platz benötigt.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und der dazugehörigen Besichtigung, wenn Sie eine Finanzierungsbestätigung vorlegen .
Von Makler Anfragen bitte ich Abstand zu nehmen.Dankeschön.
Viele Grüße
Johannes Christian
