3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem außergewöhnlichen, behaglichen Zuhause! Diese traumhafte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort mit spektakulärem Blick in die Natur. Die beiden Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier Wohneinheiten wurden im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet und stehen auf einem sehr schönen 2715 qm großen Grundstück in unverbaubarer Lage. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Zimmer mit repräsentativer Gestaltung. Bodentiefe Fenster und Parkettböden bzw. mediterrane Fliesen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus eine geschwungene Treppe in die obere Etage führt. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum herrlichen Balkon mit Bangkirai-Holzboden, der wie ein Schiffsbug anmutet und einen wunderschönen Weitblick in die Natur bietet. Die Küche besitzt moderne, zeitlose Einbauten mit weißen Hochglanzfronten und wertigen elektrischen Geräten. Auch von hier aus gelangt man auf den Balkon. Ein praktischer Abstellraum befindet sich neben der Küche. Das weiß geflieste Bad ist sehr geschmackvoll eingerichtet und mit Dusche und Wanne ausgestattet. Ein weiteres geräumiges Zimmer befindet sich ebenso auf der unteren Wohnebene. Auf der oberen Ebene liegt ein lichtdurchflutetes Studio mit Schrägen und mehreren Veluxfenstern. Ein kleiner abgetrennter Raum dient als Ankleidezimmer.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Weiterhin gibt es einen Waschkeller, in dem die eigenen Geräte (Waschmaschine und Trockner) aufgestellt werden können.
Ein großer Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es gibt keinen Reparaturstau und es werden Rücklagen gebildet.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,5% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2715 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Klein Hansdorf als Ortsteil von Jersbek ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt etwa 20 km nordöstlich von Hamburg und ist von grünen Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Seen umgeben. Mit nur wenigen tausend Einwohnern strahlt Jersbek eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv ist. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die nahe gelegenen Städte, während die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Wandern, Radfahren und Wassersportaktivitäten. In Jersbek findet man auch einige historische Gebäude und Herrenhäuser, die das kulturelle Erbe der Region bereichern.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-01-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HH3568_2
