3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
68163 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 68m² anbieten zu können. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und den gemütlichen Balkon aus, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dank der großen Fenster wird jeder Raum von natürlichem Licht durchflutet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, jedoch wäre eine Renovierung empfehlenswert, um den Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der separate Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene und helle Wohnung in einer attraktiven Lage suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie vorstellen zu dürfen.

# Ausstattung
- 3 Zimmer
- Balkon
- 68m²
- Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
Kellerfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Mannheims, im charmanten Stadtteil Lindenhof. Die Nähe zum Rhein, den Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen, bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden in der Natur. Der Fluss und seine Uferbereiche sind ideal für alle, die gerne im Freien sind und die Natur genießen.

Die hervorragende Anbindung an den Hauptbahnhof macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in andere Stadtteile Mannheims sowie in umliegende Städte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die tägliche Mobilität erleichtert.

Der Lindenhof selbst ist bekannt für seine vielfältige Gastronomieszene. Zahlreiche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und laden zum Genießen und Verweilen ein. Egal, ob Sie einen gemütlichen Kaffee am Morgen oder ein entspanntes Abendessen suchen – hier finden Sie für jeden Geschmack das Richtige.

Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche kleine Boutiquen und Fachgeschäfte, die den Lindenhof zu einem lebendigen und vielseitigen Stadtteil machen.

Die Kombination aus erstklassiger Lage, guter Verkehrsanbindung und der Vielfalt an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese attraktive Wohnung in einer der besten Lagen Mannheims zu Ihrem neuen Zuhause.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 132520441#jo8xB