3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €317.000
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Augsburg Haunstetten. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 77 m2 und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein zeitgemäßes Badezimmer. Der Balkon auf der Westseite sowie die Terrasse mit Garten auf der Ostseite ergänzen den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien. Zur Wohnung gehören zudem ein praktisches Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Eckdaten:
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: ca. 77 m²
Balkon
Terrasse mit Garten
Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz
# Ausstattung
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre Ausstattung und die Liebe zum Detail aus. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgelegt, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle und angenehme Wohnumgebung.
Das Badezimmer ist stilvoll und funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Balkon und Terrasse ergänzen den Wohnbereich und schaffen einen gemütlichen Rückzugsort, perfekt zum Entspannen im Freien.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Augsburg Haunstetten, einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum von Augsburg und die umliegenden Stadtteile. Die nahegelegene Bundesstraße B17 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und umliegenden Städte und Regionen.
Haunstetten bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Grünanlagen und kulturelle Veranstaltungen. Der nahegelegene Siebentischwald lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein und bietet eine herrliche Naturlandschaft.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-03-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2482
