Haus zum Verkauf €470.000
# Objektbeschreibung
Diese in 2003 gebaute Doppelhaushälfte ist perfekt für Ihre Familie geeignet.
Der klassische Grundriss mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss, einem großen Wohn-/Essbereich, einer Terrasse und einem kleinen Gärtchen bietet Platz für Erwachsene und Kinder. Natürlich ließe sich eines der Zimmer alternativ auch gut als Homeoffice nutzen.
Zusätzliche zwei als Wohnraum ausgebaute Zimmer im Untergeschoss erweitern Ihre Möglichkeiten immens! Zwei weitere Räume auf dieser Ebene wurden zuletzt als Vorrats-/Anschluss- bzw. Waschraum genutzt.
# Ausstattung
Moderne, zeitlose, helle und freundliche Ausstattung - dem Baujahr entsprechend. Sie werden sich sofort wohlfühlen!
Im Dachgeschoss verfügen zwei Räume über eine Klimaanlage und haben Zugang zu einem Balkon.
Ein Stellplatz gehört zu dem Haus mit dazu.
Geheizt wird über eine im Spitzboden installierte Gas-Brennwerttherme, die Fenster sind 3-fach verglast.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 254 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 34 m²
Nutzfläche: ca. 62 m²
# Lagebeschreibung
Mitten in Weiterstadt selbst - anders ist die Lage nicht zu beschreiben. Daher ist fast alles bequem zu Fuß erreichbar - egal ob Wochenmarkt, Geschäfte, der Kindergarten oder die Schule.
Die Lage zwischen der A5 und der A67 sorgt gleichzeitig für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof, Haltestelle für die RB75, die zwischen Aschaffenburg und Wiesbaden verkehrt, ist ebenfalls nicht weit.
Viele Freizeitangebote u.a. in den Sportvereinen oder auch das Hallenbad lassen kaum Wünsche offen! Mit - samt Ortsteilen - knapp 30.000 Einwohnern hat sich Weiterstadt in den letzten Jahren in jeder Hinsicht positiv entwickelt. Im Hauptort Weiterstadt selbst wohnen derzeit ca. 11.000 Menschen.
Die Nachbarschaft ist angenehm und ruhig, die Straße nur für Anlieger ausgelegt.
# Sonstiges
Der kleine Garten ist derzeit nicht eingezäunt!
Die im Exposé veröffentlichen Bilder sind Einrichtungsbeispiele.
Aus privaten Gründen konnte noch nicht vollständig geräumt werden. Die tatsächlichen Gegebenheiten finden Sie in der 360°-Tour, die Sie erhalten, sobald Sie eine Anfrage gestellt und das vollständige Webexposé von uns erhalten haben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.02.2024
Gültig bis: 2034-02-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 46350103-038698
