3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €57.000 66 m²
frei ab sofort
Geschoss:
1
1 Stellplatz
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Keller, Einbauküche, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Verkäufer hatte selbst hier gewohnt und ist aufgrund Familienzuwachs in ein größeres Objekt gezogen. Laut Mietspiegel sind Mieten zwischen 6,50 bis 7,50€ in diesem Zustand und mit dieser Ausstattung als realistisch anzusehen. Der Kaufpreis entspricht somit ca. dem 11-fachen der Jahresnettomiete und ist somit auch für Kapitalanleger interessant.
Die hier angebotene Wohnung mit rund 66m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines voll unterkellerten Gebäudes und ist perfekt für eine kleine Familie. Die gepflegte Anlage - 3 Häuser mit jeweils 4 Wohneinheiten - wurde um 1959 in massiver Bauweise errichtet und wurde seit 1993 umfassend saniert. Zur Eigentumswohnung gehört ein Carport mit Sondernutzungsrecht. Auf dem über 5000m² großen Grundstück des Gemeinschaftseigentums gibt es genügend Möglichkeiten zur Nutzung.
In dieser Wohnung werden Sie sich sofort wohlfühlen! Das Wohnzimmer ist großzügig und lichtdurchflutet. Die Küche und das Tageslichtbad mit Wanne sind einladend hell gestaltet. Komplettiert wird die Wohnung durch einen Kamin. Die Fenster verfügen über Außenrollos. Die Innentüren sind verglast.
2 dazugehörige Kellerabteile mit insgesamt über 25m² und ein weiterer 12m² großer Raum im separaten Nebengebäude (Schuppen) bieten zusätzliche Nutzfläche. Im Kellerraum befinden sich auch Anschlüsse für die Nutzung als Waschmaschinen- und/oder Trockenraum. Auf dem Dachboden gibt es einen weiteren Abstellraum mit rund 5m². Ihr Auto kann bequem in dem zur Wohnung gehörenden Carport mit Sondernutzungsrecht untergestellt werden. Schnelles Glasfaserinternet liegt bereits an der Hauptstraße an. Die Einbauküche und der Kamin sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist frei und könnte ohne erforderliche Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich inklusive umlagefähiger Kosten und Instandhaltungsrücklage auf ca.160 EUR. Im Rücklagenkonto ist eine beträchtliche Summe angespart worden um eventuelle Notreparaturen auffangen zu können.
Es besteht aktuell kein erkennbarer Reparaturstau.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Ein Besichtigungstermin des Objekts kann nach Absprache gerne durchgeführt werden.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder
Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom
Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr,
gefertigt.
Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den
Eigentümer zustande.
Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form
unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Wir vermarkten das Objekt im Auftrag unseres Kunden, für Sie fallen keine Maklergebühren an!
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Makleranfragen nicht erwünscht
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen
Wiesenweg 3
04758 Cavertitz
Cavertitz liegt am Rande der Dahlener Heide in der Dahleaue und gehöhrt zum Landkreis Nordsachsen.
Im äußersten Osten grenzt die Gemeinde an die brandenburgische Stadt Mühlberg/Elbe, von Norden wird sie durch die Stadt Belgern-Schildau, im Süden durch die Gemeinde Liebschützberg und im Westen durch die Stadt Dahlen begrenzt. Die Gemeinde liegt ungefähr in der Mitte zwischen den beiden Städten Dresden und Leipzig, die durch die unten genannten Verkehrswege gut zu erreichen sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
