Haus zum Verkauf €439.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, es befindet sich in einer der besten Wohnlagen und bietet somit eine exzellente Wohnqualität.
Das Haus ist voll unterkellert und wurde im Jahr 1997 von Lechner Massivhaus erbaut.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 732 m² und verfügt über einen sehr schönen sonnigen Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 142 m², die sich über zwei Etagen erstrecken.
Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, mit großer Glasfront und einem herrlichem Ausblick in den liebevoll angelegten Garten.
Dieses Einfamilienhaus bietet mit seiner hochwertigen Ausstattung, der großzügigen Wohnfläche und dem schönen Garten ein komfortables und ansprechendes Zuhause für eine Familie in einer erstklassigen Wohnlage.
# Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die Küche, ein Gäste-WC, die Diele und ein Arbeits-/ Gästezimmer.
Über eine Massivholztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein modernes Badezimmer (2011 modernisiert) mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer befinden.
Im Keller befindet sich die Waschküche, der Hausanschlussraum, die Öl-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 1997 mit einem Niedertemperaturkessel, das Öllager mit 4500 Liter Fassungsvermögen und ein weiterer Raum, der viel Platz für Hobby, Werkstatt oder zum lagern bietet.
Die Fassade wurde im Jahr 2012 gestrichen und präsentiert sich somit in einem gepflegten Zustand.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Gäste-WC wurde 2018 modernisiert.
Im Wohnbereich wurde Dielenboden verlegt, in den anderen Bereichen des Hauses befinden sich Fliesen und Korkfußboden.
Ein Carport und ein Stellplatz am Haus ist vorhanden, was die Parkmöglichkeiten komfortabel gestaltet.
Das Grundstück ist voll erschlossen; das Abwasser wird in den öffentlichen Kanal eingeleitet.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Kaufpreiszahlung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 732 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer schönen und ruhig gelegenen Wohnsiedlung am Rand von Mittweida.
In nur 15 Gehminuten erreichen sie die Zschopau in der Mittweidaer Aue, sie lädt zu schönen Spaziergängen und verschiedenen Wassersportmöglichkeiten ein.
Die Große Kreisstadt Mittweida ist eine moderne, von Hochschule und Gewerbe geprägte Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern. Sie verfügt bei einer sehr guten verkehrstechnischen Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz, neben den nach wie vor im Ort tätigen Betrieben, über ein eigenes größeres Gewerbegebiet.
In unmittelbarer Nähe der Burg Kriebstein, des Sonnenlandparkes in Oberlichtenau und vielen weiteren Sehenswürdigkeiten des Erzgebirgsvorlandes lädt Mittweida ein, die schöne Umgebung zu erkunden. Mit ihren vielseitigen Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie einer Vielzahl von Ämtern und Behörden gehört Mittweida zu den bevorzugten Städten von Sachsen.
Verkehrsanbindung:
Über die sechsspurig ausgebaute Bundesautobahn A4 haben sie eine schnelle Anbindung nach Dresden und Chemnitz.
Chemnitz ca. 20 Autominuten, BAB A4 ca. 10 Autominuten,
Bahnhof ca. 7 Autominuten , Flughafen ca. 60 Autominuten.
# Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-235 mit Ihnen vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen.
Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 99,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.12.2023
Gültig bis: 2033-12-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3210
