4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.500
# Objektbeschreibung
Nutzen Sie die seltene Chance in Großbettlingen gleich zwei ansprechende Einheiten in einem Gebäude zu erwerben - ideal für Familien!
**Einheit Nr. 1** besticht als charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 66 qm. Diese helle und gemütliche Wohnung kann nach nur geringem Renovierungsaufwand sofort bezogen werden. Sie bietet genügend Platz für die ganze Familie und verfügt über einen Kellerraum im Untergeschoss, eine Garage und einen Kfz-Stellplatz.
**Einheit Nr. 4** befindet sich im Untergeschoss und umfasst einen vielseitig nutzbaren Raum mit ca. 15 qm. Ein eigenes WC im Untergeschoss erhöht den Komfort.
Besonders hervorzuheben sind auch die Gartenflächen, die den Einheiten zugeordnet sind. Hier bietet sich viel Platz für Spiel und Erholung im Freien.
Das Gebäude, das ca. 1965 erbaut wurde, befindet sich insgesamt in einem baujahrtypischen, aber sehr gepflegten Zustand.
Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kleine Wohneinheit
- Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Helle Wohnung mit praktischem Grundriss
- Garten mit Freisitz für gemütliche Sonnenstunden
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
+ Einzelgarage
+ Stellplatz
+ Gartenfläche
+ Terrasse im Garten
+ Geräteschuppen
+ Hobbyraum im Untergeschoss
+ WC im Untergeschoss
+ Einbauküche
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Großbettlingen liegt an den Ausläufern der Schwäbischen Alb und ist eine Gemeinde mit ca. 4600 Einwohnern. Die Gemeinde hat in den letzten Jahren durch Erschließung von Wohn- und Industriegebieten eine große räumliche Ausdehnung genommen. So verfügt die Gemeinde über eine gute Infrastruktur und gute Nahversorgung.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B 313 zwischen Reutlingen und Nürtingen.
Auf direkten Wegen sind die Autobahnen A 8 und A 81, der Flughafen und die Einkaufsstadt Metzingen erreichbar.
Verschiedene Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen aller Art in und um Großbettlingen bieten reichlich Abwechslung.
Weitere Informationen unter: www.großbettlingen.de
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposee und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir können sowohl für Sie als auch für den Verkäufer tätig werden und jeweils die vereinbarte Provision in Rechnung stellen. Der angegebene Verkaufswert wurde nach aktueller Markterfahrung und nicht auf Basis von Gutachter-Regeln ermittelt. Sofern dieses Objekt aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit erworben wird, ist eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) bei Vertragsabschluss, auf Basis des beurkundeten Kaufpreises, fällig. Dieses Exposee ist für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 181,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.09.2023
Gültig bis: 2033-09-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3727
