2-Zimmer Wohnung zu vermieten €699
Am Eichenloh 7, 60431 Frankfurt am Main - Ginnheim

# Objektbeschreibung
Zentrales Wohnen gepaart mit praktischem Raumschnitt! Hier können Sie
Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen und es findet jedes Ihrer
Lieblingsmöbel den passenden Platz.
Die ca.48m²
Wohnung befindet sich im EG. eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über
zwei Wohnräume, ein Wannenbad mit Fenster und eine Küche (ohne
Einbauküche). Es wurden unter anderem die folgenden
Arbeiten 2024 ausgeführt: Erneuerung der Elektroanlage, Erneuerung der
Wand- und Bodenfliesen in Bad und Küche(Fliesenspiegel), Erneuerung der
Sanitärobjekte im Bad. In den Wohnräumen sowie im Flur wurden die Wände mit Raufaser
tapeziert und weiß gestrichen, auch dort wurde ein Pflegeleichter Bodenbelag
in Holzoptik verlegt. Zimmertüren wurden weiß lackiert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Das Warmwasser erfolgt über einen Boiler.
Bitte beachten Sie, dass die Kosten daher nicht in der Miete mit enthalten sind.
Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht
eine bessere Nutzung der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich noch in der Bauphase, deshalb sind im Exposé Musterbilder von fertiggestellten Wohnungen hinterlegt.

# Ausstattung
Bad mit Fenster; Einbauschränke; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 17.08.24

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet in einer kleineren Mehrfamilienhausanlage in einer Seitenstraße zur Ginnheimer Landstraße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahnstation sind fußläufig erreichbar. Mit der U1 gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Frankfurter Innenstadt und mit dem Auto sind Sie direkt an die Autobahn A66 angebunden. Öffentliche Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-08-21
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0648880002