Haus zum Verkauf €109.000
# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in zentraler, jedoch ruhigerLage von Mittweida; bis zum Markt sind es nur ca. 800 Meter.
Das Objekt ist vollunterkellert und wurde ca. 1932 erbaut, es ist sanierungsbedürftig, hat jedoch eine gute Substanz.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt ca. 167 m².
Die hellen Zimmer verfügen über gute Raumhöhen. Mit einer zeitgemäßen Raumaufteilung kann man hier modernen Wohnraum schaffen.
Ein schöner Garten mit Obstgehölzen, Sitzecke und Gartenlaube, bietet jede Menge Platz zum Gärtnern, Erholen oder einfach nur zum Entspannen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, es besteht die Möglichkeit weitere Fahrzeuge in der Einfahrt abzustellen.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 510 m².
# Ausstattung
Aktuell ist das Haus in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, jeweils mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und WC. Im Dachgeschoss befindet sich das Bad mit Wanne und zwei weitere Zimmer.
Erschlossen ist das Wohnhaus mit Strom, Telefon, Erdgas sowie Trinkwasser. Das Abwasser ist in den öffentlichen Abwasserkanal eingebunden. Beheizt wird das Objekt über eine Außenwandheizung (Gamat) und über Ofenheizung in der Küche. Im Dachgeschoss befindet sich ein Kachelofen. Das Dach wurde mit Biberschwanz Doppeldeckung eingedeckt. Der Anschluss ans Glasfasernetz wurde beantragt.
Bei dem Objekt besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Linoleum
Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 510 m²
# Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Mittweida ist eine moderne Hochschulstadt mit ca. 16.000 Einwohnern. Sie ist verkehrstechnisch sehr gut an das Nah- und Fernverkehrsnetz angebunden und verfügt, neben den nach wie vor im Ort tätigen Betrieben, über ein eigenes größeres Gewerbegebiet.
Das Objekt befindet sich in einem kleinen Wohngebiet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
In näheren Umgebung finden Sie die Talsperre Kriebstein, den Sonnenlandpark in Oberlichtenau und viele weitere Sehenswürdigkeiten des Erzgebirgsvorlandes, welche dazu einladen, die schöne Umgebung zu erkunden.
Verkehrsanbindung:
Chemnitz ca. 15 Autominuten, BAB A4 ca. 8 Autominuten,
Bahnhof ca. 8 Autominuten, Flughafen ca. 60 Autominuten.
Infrastruktur:
Kindergarten, Krippe, sämtliche Schulen, Hochschule, Krankenhaus & Arztpraxen, Gaststätten, Freibad, Kino, verschiedene Handels- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich in Mittweida, bzw. sind in 5 Autominuten zu erreichen.
Die vielseitigen Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie eine Vielzahl von Ämtern und Behörden stehen in Mittweida zur Verfügung.
# Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-235 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ein Energieausweis ist aktuell moch nicht vorhanden, wird aber gerade erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.10.2022
Gültig bis: 2032-10-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932
Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3203
