3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €192.000 73 m²
76135 Karlsruhe (Weststadt), Moningerstr. 23

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

frei ab vermietet

1 Stellplatz

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz.

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der im Jahr 1988 errichteten Wohnanlage "Moningerresidenz" mit insgesamt 47 Einheiten. Die Gesamtwohnanlage ist sehr gepflegt und wurde laufend instandgehalten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnung als solche ist seit dem 01.05.1996 an eine Familie solide vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt Euro 7.691,00. Die letzte Mieterhöhung fand zum Mai 2024 statt. Ein Mietsteigerungspotential ist absolut gegeben.

Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt und entspricht weitgehendst dem Baujahr.

Kaufpreis Wohnung Euro 192.000,-, TG-Stellplatz Euro 15.000,-

Kundenservice:
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1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Moningerstr. 23
76135 Karlsruhe (Weststadt)

Die Wohnung liegt im Grünen mitten in der Stadt in begehrter Lage in der Karlsruher-Weststadt.
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. 5 Minuten zur Straßenbahnhaltestelle. In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt.