Haus zum Verkauf €358.870 1050 m²
Baujahr: 2025
2 Stellplätze
INFOTREFFEN
AM SONNTAG, DEN 16.06.24
VON 10 - 12 UHR
AUF DEM GRUNDSTÜCK
Trifft das auf Sie zu?
Ist Ihnen ein Reihenhaus zu eng und begrenzt? Ist Ihnen ein Einfamilienhaus zu teuer? Fehlt Ihnen bei Ihrem jetzigen Zuhause die Natur und die WEITE? Ist Ihr jetziges Heim zu alt, zu kalt, zu teuer? Ärgern Sie sich über Ihre letzte Gas-/Öl-/Stromrechnung? Sind Sie es leid, kalte Füße zu haben? Sind Sie aktuell meistens auf Parkplatzsuche? Ist es Ihr Wunsch, ländlich zu wohnen, aber trotzdem alles in angemessener Entfernung erreichbar zu haben? Wünschen Sie sich Nachbarn in der gleichen Lebensphase?
Dann haben wir das Richtige für Sie:
-Überschaubare Gemeinschaft mit nur 4 Doppelhaushälften
-Toskana-Stil mit KfW-Zertifikat
-Ländlich und doch alles erreichbar
-120 qm Gesamtfläche zum Wohnen mit 4 Zimmern
-Fußbodenheizung
-Angelegte großzügige Gärten mit Terrassen
-Auf Wunsch schlüsselfertig mit hochwertiger Innenausstattung
-Auf Wunsch Echtholzparkett und moderne Fliesen
-Auf Wunsch inklusive Malerarbeiten
-2 Bäder (Gäste-WC optional mit Dusche)
-2 Abstellräume + Garderobe unter der Treppe + Spitzboden
-2 Kfz-Stellplätze
-Wärmepumpe und Photovoltaik
-KfW/QNG-Förderkredite möglich
-TÜV-Überwachung und Begleitung während der gesamten Bauphase
-Provisionsfrei direkt vom Bauträger
-Eigenleistung möglich
Wir können nicht zaubern, aber wir versuchen, alle Wünsche zu erfüllen, zu einem bezahlbaren Preis. Rufen Sie uns an, um Ihre Wünsche mit uns zu besprechen.
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Hauspreis Doppelhaushälfte: 358.870,00 €
2 KFZ-Stellplätze: 7.980,00 €
Maler-, Parkett- und Fliesenarbeiten: 18.970,00 €
QNG-Paket: 28.480,00 €
Baunebenkosten inkl. aller Genehmigungen, Außenanlagen, Hausanschlüsse: 52.680,00 €
Paketpreis: 466.980,00 €
Finanzierungsbeispiel
Paketpreis inkl. Stellpl., schlüsself., QNG, Baunebenk.: 466.980 €
zzgl. Notar- und Gerichtsgebühren (ca. 2 %): 9.340 €
zzgl. Grunderwerbssteuer (6,5%): 30.354 €
Summe der Gesamtkosten inkl. Kaufnebenkosten: 506.673 €
abzüglich Eigenkapital (Sparverträge, LV, etc.)*: 66.673 €
Summe des Finanzierungsbedarfs: 440.000 €
IB.SH Immo Effizienzhaus (KfW 300)
Auszahlung 100 %
Zinsbindung 35 Jahre
Finanzierungsbetrag: 220.000 €
Zinssatz 0,58 % + Tilgung 2,66 %
insgesamt 3,24 %**
monatlicher Aufwand: 594 €
Ergänzungsdarlehen Bank
Auszahlung 100 %
Zinsbindung 15 Jahre
Finanzierungsbetrag: 220.000 €
Zinssatz 3,42 % + Tilgung 1,50 %
insgesamt 4,92 %**
monatlicher Aufwand: 902 €
Der monatliche Finanzierungsaufwand beträgt insgesamt nur 1.496 €
* Beispielhafter Eigenkapitaleinsatz; gerne zeigen unsere Finanzierungspartner Ihnen Möglichkeiten eines geringeren Eigenkapitaleinsatzes auf
** Förderung und Zinsangaben Stand 03/2024 Beispiel ohne Gewähr
Segeberger Strasse 97
23863 Kayhude
Dieses Neubauvorhaben ist ideal für alle, die zum einen die unmittelbare Nähe zum quirligen, lebendigen Großstadtleben in Hamburg suchen und zum anderen die Geborgenheit eines grünen und intakten, familienfreundlichen Wohnumfelds zu schätzen wissen.
Die Ortschaft Kayhude/Naherfurth liegt zwischen Norderstedt und Bad Segeberg und gilt als "Vorort von Hamburg". Ideale Einkaufsmöglichkeiten mit diversen Supermärkten, Bäckern, Drogerien und Restaurants befinden sich im unmittelbaren Nachbarort Nahe.
Egal, ob Sie beruflich zum Flughafen müssen, zur Arbeit in die Stadt fahren oder die Bahn besteigen wollen, alles ist gut zu erreichen. Kayhude/Nahefurth ist ebenfalls an das HVV-Netz angeschlossen.
