Haus zum Verkauf €610.000
27798 Niedersachsen - Hude (Oldenburg)

# Objektbeschreibung
Dieses ca. 726m² Grundstück umfasst einen Bungalow und einen später errichteten Anbau, ideal für Familien, die viel Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Bungalow (Baujahr 1969, Wohnfläche ca. 120 m²):
Der Bungalow, der im Jahr 1969 erbaut wurde, erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 120 m². Die Raumaufteilung im EG ist durchdacht und praktisch. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume zugänglich. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen angrenzenden (HWR), der zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte hat. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Außerdem gibt es ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit allem Notwendigen ausgestattet ist. Im DG des Bungalows befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, sei es als Kinderzimmer oder Büro.

Anbau (Baujahr 1996, Wohnfläche ca. 140 m²)
Der Anbau wurde 1996 errichtet und erweitert die Wohnfläche des Anwesens um weitere ca. 140 m². Das EG des Anbaus zeichnet sich durch einen offenen und hellen Flur aus, der eine freundliche Atmosphäre schafft. Vom Flur aus gelangt man in die moderne Küche, die genügend Platz für kulinarische Aktivitäten ermöglicht. Das angrenzende Wohnzimmer ist geräumig und hat Zugang zu einer Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein Badezimmer und ein Schlafzimmer runden das Raumangebot im EG des Anbaus ab. Das OG des Anbaus beherbergt eine separate Wohnung. Diese besteht aus einem offenen Wohn- und Küchenbereich, der ideal für gesellige Abende oder als privater Rückzugsort ist. Zudem gibt es ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum.

Außenanlagen:
Das Grundstück umfasst Außenanlagen, darunter eine Garage mit angrenzendem Heizungsraum für zusätzlichen Stauraum sowie zwei separate Schuppen, die als Lagerraum, Werkstatt oder für Gartenutensilien genutzt werden können.

Info: Energieausweis wird derzeit erstellt.

# Ausstattung
Bungalow (1969) mit Anbau (1996)

Bungalow:
* 5 Zimmer
* 4 Schlafzimmer
* Einbauküche mit E-Geräten
* Bad mit Dusche
* EG ca. 83 m² (volle Raumhöhe)
* DG ca. 37 m² (Raumhöhe ca. 2,10 m)

Anbau:
* 4 Zimmer
* 2 Schlafzimmer
* 2 Einbauküchen
* 2 Tageslichtbäder
* EG ca. 90 m² (volle Raumhöhe)
* DG ca. 50 m² (Raumhöhe ca. 2,15 m)

Außenanlagen:
* Garage mit angrenzenden Heizraum
* 2 Schuppen
* Außenstellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 726 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Hude ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Oldenburg und liegt etwa 20 Kilometer westlich von Bremen und 10 Kilometer östlich von Oldenburg. Die geographische Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren aus, was Hude zu einem attraktiven Wohnort macht.

Die Gemeinde ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die aus Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen besteht. Besonders hervorzuheben ist der Klosterpark Hude, ein historischer Park rund um die Ruinen eines ehemaligen Zisterzienserklosters, der zum Spazieren und Verweilen einlädt.

Verkehrstechnisch ist Hude gut erschlossen. Die Bundesstraße B75 führt durch die Gemeinde und verbindet sie mit den nahegelegenen Städten Bremen und Oldenburg. Zudem verfügt Hude über einen Bahnhof an der Strecke Bremen-Oldenburg, was eine schnelle und bequeme Anbindung mit dem Zug ermöglicht.

In Hude finden sich alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Schulen und medizinische Versorgung. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen.

Hude kombiniert die Ruhe und Naturnähe des Landlebens mit der Nähe zu größeren Städten, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht.Entfernungen:
Kindergaerten 1,9 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 2,5 km
Gymnasium 2,5 km
Autobahn 8,5 km
Zentrum 19,8 km

# Sonstiges
Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten
Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. JK IMMOBILIEN hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und
übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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Anbieter-Objekt-ID: JK0000250