4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €400.000
85055 Bayern - Ingolstadt

# Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit: Verkauft werden zwei nebeneinanderliegende 2-Zimmer-Wohnungen in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage. Die Wohnungen haben je ca. 60 m² und liegen im Dachgeschoss. Zwei Balkone pro Wohnung mit Zugang vom Schlafzimmer und Wohnbereich, werden über eine große Türe betreten. Eine Küche mit Fenster, ein Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer bieten ausreichend Platz. Die Badezimmer sind in der Wohnung links mit Badewanne und in der Wohnung rechts mit Dusche ausgestattet.
Zwei Kellerabteile und zwei Tiefgaragenstellplätze sind Bestandteil dieser Wohnungen und bereits im Kaufpreis enthalten.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster (bereits erneuert)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt
Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.

# Lagebeschreibung
Diese Wohnungen befindet sich im nördlichen Teil von Ingolstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Westpark, das Klinikum Ingolstadt, die Audi AG sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-01-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: vkp1262