Haus zum Verkauf €170.000
Kussiner Straße 1a, 23992 Mecklenburg-Vorpommern - Neukloster

# Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,

dieses Stadthaus mit Nebengelass und abgeschlossener Garage in der Nähe des Marktplatzes der Stadt Neukloster kann ab sofort von Ihnen erworben werden. Ein kleiner Garten befindet sich auf dem Hinterhof.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

# Ausstattung
Das massive Wohnhaus wurde ca. 1920 errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer. Darüber hinaus ist auf dieser Ebene ein Vollbad vorhanden.
Die Küche, das Kinderzimmer, sowie ein Durchgangszimmer zum Schlafraum finden Sie im Obergeschoss. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss steht ebenso zur Verfügung.

Ein kleiner Kriechkeller ist von der Hofseite über einen Kellerniedergang zu erreichen.

Auf dem Grundstück befindet sich noch Nebengelass in Form eines kleinen Trockenraums, eines Geräteschuppens und eines ehemaligen Stalls.
Dieser wird derzeit zum Abstellen von verschiedenen Gerätschaften und Gartengeräten genutzt.

Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung, zu der wir Sie hiermit recht herzlich einladen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Erwerb
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Das geräumige Wohnhaus befindet sich in zentraler Ortslage der Stadt Neukloster in Gemeinschaft mit weiteren Wohnhäusern.
Eine angenehme Wohngegend mit Familien in der Nachbarschaft.

Zum nahe gelegenen Neukloster See sind es mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten. Die hübsche Altstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Anbindung an die Autobahn A 20 ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar.

Die Gegend um Neukloster ist ländlich geprägt. Neukloster selbst hat ein gut funktionierendes kulturelles Leben und regelmäßige Angebote für seine Bürger.

Mit dem Bus gelangt man zu den naheliegenden Bahnhöfen und nach Wismar. Ebenso fahren Schulbusse in den Schulstandort Neukloster. In einem Umkreis von ca. 800 m findet man Kindergärten, eine Förderschule, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Auf Grund des Blindenfördervereins und des besonderen Standortes für Rehabilitationen auf diesem Gebiet gibt es auch ein Schwimmbad, das
von den Bürgern und zum Schwimmunterricht genutzt werden kann.

Neukloster hat alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und solche, die darüber hinaus gehen.
Besonderheiten wird man allerdings in Wismar oder Rostock finden.
Ein zauberhafter Wohnort, da man einen hohen Freizeitwert auf Grund der ausgedehnten Buchenwälder und der nahe gelegenen Seen hat.
Die Sternberger Seenlandschaft ist nahe gelegen.

Näheres über die Gegebenheiten der Stadt erfahren Sie unter www.stadt-neukloster.de.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 5 km
Bus 0,5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon (DSL liegt vor Ort an)
- Erdgas

Hinweis:
Für dieses Objekt ist eine Vermessung des Grundstücks erforderlich, welche im Rahmen der Vermarktung von der Eigentümerin vorgenommen wird.
Der Kaufgegenstand ist im Exposé genauer dargestellt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 367.89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-04-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5662