3-Zimmer Wohnung zu vermieten €890
38477 Niedersachsen - Jembke

Vermietet wird eine charmante 3 Zimmer Wohnung mit 88 m2 (+ ca.70 m2 Dachboden) im Obergeschoss eines Zweifamilienhaus in Jembke. Das Objekt ist ab 01.08.2024 verfügbar.

- Wohnzimmer: ca. 19 m2 mit einem Zugang auf den Balkon (ca. 8 m2)
- Kinderzimmer / Büro: ca. 19 m2
- Schlafzimmer: ca. 18 m2
- Küche: ca. 12,5 m2 mit Einbauküche (soll gegen Gebühr vom Vormieter übernommen werden)
- Bad: ca. 6,5 m2 (mit Badewanne + Dusche + Fenster)
- Flur: ca. 11,71 m2
- in der ganzen Wohnung wurde letztes Jahr helles Laminat verlegt (wie auf den Fotos Nr 2. & Nr 3. & Nr. 9 zu sehen)

- Dachboden: ca. 70 m2
- Gemeinschaftsraum im Keller: ca.20 m2
- Mitnutzung des Gartens im vorderen Bereich möglich
- Einstellplätze für PKW direkt am Haus
- Fenster auf allen Seiten inkl. Rollos / Jalousien
- Beliebte und ruhige Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Friseur, Tankstelle, Busanbindung GF u. WOB, Freizeitangebote, naturnah
- schnell in alle Richtungen: A39, VW-Werk (9km), Bertrandt GmbH (2,5km), Ehra Prüfgelände (12km), Wolfsburg, usw.

- die verbleibenden Möbel können nach Absprache mit dem Vormieter auch teilweise übernommen werden

Kosten:
- Die Kaltmiete beträgt 890 €
- Nebenkosten ca. 40 € (Abfallentsorgung, Straßenreinigungsgebühren, Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung)
- zzgl. Fernwärme-, Strom -und Wasserkosten (je nach Personenanzahl und Verbrauch)
- Mietkaution: 2 Nettokaltmieten (1780 €)

Kontaktaufnahme:
- hier über Nachrichten oder auch per Telefon / WhatsApp: +49 (0) 172-1850992
- Ich sende Ihnen dann gerne eine Mieterselbstauskunft zu und stehe für die Fragen zur Verfügung, eine Besichtigung ist natürlich auch möglich.

Lage:
- Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung von viel Natur umgeben. Gelegen in Gemeinde Jembke erreicht man zu Fuß zwei Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Kiosk, Friseur, Tankstelle, Bauernladen, Pferdeställe und vieles mehr.
- Umliegende Feldwege laden zu langen Spaziergängen oder einer Fahrradtour durch Wald und Wiese ein. Die Nähe des Hauses zum Ortsrand ist besonders und bietet viele Vorteile. Die Gemeinde bietet zusätzlich viele Sportangebote durch ihre vielfältigen Vereine.
- Busverbindung nach Gifhorn und Wolfsburg vorhanden. Nur ca. 10 min. von Wolfsburg / Volkswagen entfernt. Mit dem Fahrrad erreicht man auch z.B. Bertrandt GmbH in ca. 8 min oder Volkswagen FE in ca. 20min

ps: es werden nur vernünftige Anfragen akzeptiert!