3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.700
70193 Stuttgart - Stuttgart-West

# Objektbeschreibung
Erstbezug nach Luxussanierung- Diese vollständig sanierte Traumwohnung vereint das Wohngefühl eines herrschaftlichen Altbaus mit zeitgemäßem Komfort und Luxus einer Neubauwohnung.

Über das zeitnah vollständig sanierte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses.
Ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer schaffen eine behagliche Atmosphäre. In Verbindung mit der luftigen Raumhöhe, dem hochwertigen Fischgrätparkett und den Stuck- und Kassettenelementen ergibt sich hier ein ausgesprochen Exklusives Wohngefühl.

Des Weiteren gehört eine voll ausgestattete Küche mit namhaften Elektrogeräten mit dazu. Den Balkon erreichen Sie ebenfalls über die Küche. Das nagelneue Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Regendusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Eine separate Toilette runden diesen Wohntraum ab.

In diesem Haus befinden sich weitere neu ausgebaute Wohnungen zu unterschiedlichen Konditionen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- Erstbezug nach Luxussanierung
- Fußbodenheizung
- Parkettboden (Fischgrät)
- Kassettentüren
- Stuckelemente
- zum Teil bodentiefe Fenster
- Badezimmer mit Regendusche und Doppelwaschtisch
- separate Toilette
- Hochwertige Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten
- Balkon
- Beheizung erfolgt mittels Fernwärme
- Kellerraum
- Reinigungs- und Winterdienst ist über die Hausverwaltung beauftragt

+ 1.700 €/p.m. Kaltmiete Wohnung
+ 120 €/p.m. Küchenmiete
= Somit ergibt sich eine Gesamtkaltmiete vom 1.820 €/p.m.
+ 240 €/p.m. Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort bzw. nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 5.100 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im beliebten und belebten Stuttgart-Westen.
Mehrere Bus- und U- und S-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

# Sonstiges
Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 48,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 13.11.2023
Gültig bis: 12.11.2033
Baujahr: 1904
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: Sey2.OGre