Haus zum Verkauf €430.000
# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Massivbau wurde 2003 erbaut und 2020 modernisiert. Es erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem ca. 540 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, ein Bad mit Wanne im Obergeschoss, ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es ist vollständig unterkellert. Die Doppelgarage ist direkt vom Haus zu erreichen. So bekommen Sie auch bei schlechtem Wetter keine nassen Füße. Begrenzt wird das Grundstück mit einem schmiedeeisernen Zaun mit einem elektrischen Schiebetor.
# Ausstattung
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses umfasst eine sonnige Terrasse mit Lamellendach, eine Sauna, zwei Tageslichtbäder, eine Vollkeller sowie eine großzügige Raumaufteilung. Die sparsame Zentralheizung wird mit Solarthermie unterstützt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden. Der Vollkeller bietet nicht nur unglaublich viel Stauraum, sonder auch einen Partyraum mit Bar, eine Fitnessraum, eine Sauna und ein zusätzliches Arbeitszimmer. Im Garten finden Familien ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen. Eine Beregnungsanlage sorgt dafür, dass der Rasen immer schön grün bleibt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 540 m²
# Lagebeschreibung
Hindenberg, ein Ortsteil von Lübbenau/Spreewald, ist bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie die berühmten Spreewald-Kähne. Hindenberg zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Lübbenau und Luckau mit guter Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv. Der Spreewald, ein UNESCO-Biosphärenreservat, ist nicht nur ein Naturparadies, sondern auch ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen.
# Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 76,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.06.2024
Gültig bis: 2034-06-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3986
