3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
63329 Hessen - Egelsbach

Die Wohnung liegt am Rand eines Wohngebiets in Egelsbach, das über gute Verkehrsanbindungen sowohl in Richtung Langen/Frankfurt als auch nach Darmstadt verfügt. Viele Einkaufsmöglichkeiten (u.a. REWE-Center, ALDI, Mediamarkt) sind fußläufig zu erreichen. Nach ein paar Schritten sind Sie aber auch im Grünen in Feld und Wald.

Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem über einen der beiden Aufzüge. Die Eingangsdiele mit Garderobenecke führt Sie am Gäste-WC vorbei in das großzügige Wohnzimmer, in dem auch Platz für einen großen Esstisch ist. Von dort aus geht es in die Küche, auf den Südbalkon und in den hinteren kleinen Flur. Dieser bietet den Weg zum Bad, zum Abstellraum und zu den beiden Schlafzimmern. Das kleinere Schlafzimmer wurde als Arbeitszimmer genutzt. Der direkte Zugang von der Diele zur Küche wurde bei der Renovierung der Küche geschlossen, um mehr Schränke unterbringen zu können. Letzteres ist im Grundriss (letztes Bild) nicht berücksichtigt.

Außerdem gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und das Nutzungsrecht für einen abgeschlossenen Tiefgaragenplatz. Die Tiefgarage ist direkt vom Haus zugänglich.

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

Die Wohneinheit wird zentral mit Warmwasser und Heizung versorgt. Eine Erneuerung der aktuellen Gasheizung wurde von der Eigentümerversammlung beschlossen und wird aktuell aus der Instandhaltungsrücklage finanziert. Darüber hinaus sind Aktionen zur Werterhaltung des Gebäudes von der Eigentümergemeinschaft angegangen und werden zum Teil aus den Rücklagen beglichen. Man muss jedoch davon ausgehen, dass in Zukunft weiterhin Sanierungen erforderlich werden.

Die Einbauküche sowie die Regale in Abstellraum und Kellerabteil können ggf. übernommen werden.

Das ist Ihre Gelegenheit beim Wohnungskauf zu sparen:

Die Wohnung wird von den bisherigen Eigentümern ohne Makler angeboten. Dadurch sparen Sie die sonst fällige Provision.

Auch wenn Sie ein paar Renovierungsarbeiten nicht selbst erledigen können, sparen Sie bei der Grunderwerbsteuer, weil der Kaufpreis günstiger ist. Sie können das vielleicht sogar selbst angehen? Um so besser.

Sie erwerben die erste selbstgenutzte Wohnung? Dann können Sie vielleicht von staatlicher Förderung profitieren.

Bitte nur private Anfragen, keine Makler!