3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €409.000
21077 Harburg - Hamburg Marmstorf

# Objektbeschreibung
Willkommen am Eißendorfer Grenzweg, einer begehrten Wohnlage in Hamburg. Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den Charme des Gebäudes.

Mit einer durchdachten Wohnfläche bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und funktional.

Ein Highlight ist der Balkon mit wunderbarem Ausblick, perfekt für gemütliche Frühstücke oder entspannte Abende. Der Balkon bietet Platz für eine Sitzgruppe und Pflanzen.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das gepflegte Gebäude befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Eißendorf im Bezirk Harburg zeichnet sich durch großzügige Grünflächen und hohe Wohnqualität aus. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Zugängen zur A7 und A1 sowie gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung bietet eine erstklassige Wohnlage in Hamburg, kombiniert großzügige Wohnfläche, moderne Ausstattung und eine idyllische Umgebung. Ideal als neues Zuhause oder Rückzugsort – eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

# Ausstattung
- Wohnfläche: 100 qm, drei Zimmer
- Einbauküche: Vollständig ausgestattet
- Balkon: Bietet Platz im Freien, schöne Aussicht
- Garagenstellplatz: Sicher und bequem für Auto
- Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum
- Schlafzimmer: Zwei gemütliche Räume
- Großer Wohnbereich: Viel Platz zum Entspannen
- Gute Ausstattung, praktische Extras
- Gäste-WC

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 3.490,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.

Nutzfläche: ca. 54 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen am Eißendorfer Grenzweg, in einer begehrten Wohnlage Hamburgs, die urbanes Leben und naturnahe Umgebung perfekt verbindet.

Stadtteil Eißendorf:
Eißendorf im Bezirk Harburg ist ein grünes, ruhiges und familienfreundliches Viertel mit hoher Wohnqualität.

Verkehrsanbindung:
Hervorragende Anbindung an die A7 und A1, schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Gute öffentliche Verkehrsmittelanbindung mit Buslinien und der S-Bahn-Station Harburg.

Infrastruktur:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Drogerien in unmittelbarer Nähe. Das Harburger Stadtzentrum mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar.

Bildungseinrichtungen:
Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Freizeit und Erholung:
Nahe Erholungsgebiete wie der Stadtpark Harburg und das Naturschutzgebiet Außenmühlenteich bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Harburger Stadtparksee lädt zu entspannten Stunden ein.

Gesundheitsversorgung:
Umfassende medizinische Versorgung mit verschiedenen Arztpraxen, Fachärzten und dem Asklepios Klinikum Harburg in der Nähe.

Fazit:
Der Eißendorfer Grenzweg bietet eine erstklassige Wohnlage in einem der grünsten und ruhigsten Viertel Hamburgs. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort ideal für Familien, Paare und Singles. Genießen Sie die hohe Lebensqualität und den einzigartigen Charme dieser Lage.

# Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Mattia Maggio unter der Mobilfunknummer 0173 - 301 73 00 gern zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage:
www.kensington-hamburg.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KHHA_604