Haus zum Verkauf €199.000
38173 Niedersachsen - Dettum

Das Einfamilienhaus mit Anbau, Vorgarten, Garten, Terrasse, Keller, Garage (mit elektr. Schwingtor) geht über 2 Etagen.
Aufteilung:
EG: Flur, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im OG befindet sich ein Flur mit Zugang zum Arbeitszimmer, Kinderzimmer 1 sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer 2 (Verbunden durch einen weiteren Flur mit Einbauschrank). Im Büro befindet sich ebenfalls ein Einbauschrank.

Zu dem Eigentum gehört ein Kleingarten sowie ein 300 m² Pachtgarten (80 € jährlich).
Der Pachtvertrag läuft noch 5 Jahre, kann aber jederzeit problemlos verlängert werden. Auf Wunsch kann der Vertrag auch vor dem Hauskauf vom jetzigen Eigentümer gekündigt werden.

Technische Daten:
Massivbau
Satteldach
Fenster mit Doppelverglasung
Heizung: Öl Heizung (geprüft 2023) ein neuer Brenner ist bereits angeschafft worden, und für den Einbau vorbereitet.

Aus persönlichen Gründen stand das Objekt 2 Jahre leer, daher müssen noch einige Sanierungen vorgenommen werden.

Lage und Entfernungen:
Die Doppelhaushälfte liegt ruhig gelegen in einer bewohnten Seitenstraße.

Grundschule und Kindergarten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe (400 m). Weiterführende Schulen können bequem mit dem öffentlichen Verkehrsmittel im 10 km entfernten Wolfenbüttel erreicht werden.

Ein familienfreundliches Freibad und einen Spielplatz erreicht man zu Fuß in 10 min.
Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken usw. befinden sich in Denke (6 km) und in Wolfenbüttel (10 km) befinden sich außerdem diverse Freizeiteinrichtungen wie Kino, Theater, Schwimmbad uvm.
Nächsten Großstädte: Braunschweig (18km) Wolfsburg (35km)


Weitere Fragen und Termine für eine Besichtigung gerne auf telefonische oder schriftliche Anfrage.